集資建87棟豪華別墅

　　在瀏陽市龔家橋世紀大道旁，有一片主體已完工的歐式別墅群依山而建，這就是瀏陽市地稅局集資建設的別墅小區(qū)——瀏陽亞大國際新城地稅苑(下稱地稅苑)。

　　地稅苑工程牌上顯示，別墅為磚混二層結(jié)構(gòu)，總建筑面積2.5萬平方米，總造價1500萬元，建設單位為盛仕華展投資有限公司(下稱盛仕華展)，施工單位為湖南瀏陽永安建筑股份有限公司。開工日期為2006年8月5日，竣工日期為2006年12月28日。

　　據(jù)瀏陽市地稅局基建辦主任譚建斌和地稅局干部陳和慶介紹，2005年，為解決職工住房困難，地稅局以每畝16萬元(不包括推土費)的價格從盛仕華展買下 171畝山地(此地為盛仕華展建設瀏陽市委市政府大樓的回饋地)，計劃建造87棟職工別墅，每棟別墅面積從290平方米到300平方米不等，每棟別墅造價約40萬元，采用單位個人集資建房形式，買受人先交12萬元定購房屋款，其余房款按工程進展以銀行按揭或現(xiàn)金形式支付�！拔覀兘ǚ恐皇菃挝粻款^，和盛仕華展簽訂《商品房買賣合同》，沒任何其他經(jīng)濟關(guān)系�！�

　　建設單位徒有虛名

　　但從記者調(diào)查情況來看，建設單位并非盛仕華展。在“地稅苑”百米開外的地方，正好有盛仕華展開發(fā)的 “亞大·國際新城”別墅區(qū)。記者前往咨詢了售樓小姐和盛仕華展辦公室的工作人員，得到的答案均是“地稅苑并不是他們的開發(fā)建設項目”，但“地稅苑”的土地是盛仕華展賣給瀏陽市地稅局的。

　　今年65歲的張席珍是瀏陽市地稅局請來負責監(jiān)督項目的，以前參與過瀏陽市國稅局、地稅局等項目的建設，他指著工程牌告訴記者，建設方現(xiàn)場負責人包括他在內(nèi)共有4人，其余的3位都是來自瀏陽市地稅局，其中一位還是副局長。當記者向他確認建設單位時，他表示建設方一切事宜都是由瀏陽市地稅局操作，與盛仕華展沒有關(guān)系，并笑言：“現(xiàn)在這種掛羊頭賣狗肉的事情多著呢！”

　　記者了解到，“亞大·國際新城”別墅價格每平方米4000多元，根據(jù)面積大小不同，整棟別墅便宜的需要100多萬元，貴的要200多萬。雖然價格遠遠低于同地段的別墅，但張席珍認為“地稅苑”別墅在質(zhì)量上更勝一籌，理由是別墅乃單位內(nèi)部集資所建，建設方不會馬虎，而且這個項目并沒有規(guī)定具體的完工時間，不會為趕時間而匆匆了事。

　　面積超標涉嫌違規(guī)

　　去年8月，建設部、監(jiān)察部、國土資源部聯(lián)合發(fā)出《關(guān)于制止違規(guī)集資合作建房的通知》，并要求從2006年8月14日起執(zhí)行，這個時間比“地稅苑”的開工日期晚了幾天。

　　《通知》明確表示，嚴禁黨政機關(guān)超標準為本單位職工牟取住房利益。對已審批但未取得施工許可證的集資合作建房項目，房地產(chǎn)管理部門要會同有關(guān)部門重新審查，不符合《經(jīng)濟適用住房管理辦法》和房改政策的，不得按集資合作建房項目開工建設；對已經(jīng)開工建設的集資合作建房項目，房地產(chǎn)管理部門將會同有關(guān)部門重新審查項目供應對象、面積標準和集資款標準。

　　瀏陽市地稅局建設的87棟別墅顯然違反了國家有關(guān)規(guī)定，根本與經(jīng)濟適用住房不沾邊。

　　《市場報》記者在瀏陽市采訪期間發(fā)現(xiàn)，瀏陽市人大、市物價局、煙草局和電力局等單位通過集資也分別建設了別墅，其面積和標準都遠遠超出了國家集資建房規(guī)定的范圍。瀏陽市地稅局的有關(guān)人士在接受《市場報》記者采訪時還不屑地說：瀏陽集資建別墅的單位不止我們一家，我們也是跟別人學的。(馮志偉 鄧義波 唐明波)