日前，一份由十多位專家參與完成的《國家住房建設(shè)制度(2010-2050)(建議稿)》已報送住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等相關(guān)主管部門。“建議稿”中一個重要觀點是國家制定政策限制和調(diào)節(jié)家庭或個人在城市內(nèi)擁有多套住房。

　　觀點描述：多套住房占用公共資源

　　該課題組組長兼建議稿執(zhí)筆人、中國管理科學(xué)研究院研究員李開發(fā)在一份意見闡述中指出，城市的住房房價是由住房所占有的周邊公共資源的數(shù)量與質(zhì)量所決定的。公共資源的形成是政府財政投入與人民群眾的長期經(jīng)濟(jì)活動形成的。公共資源應(yīng)當(dāng)服務(wù)于廣大群眾，國家需制定政策限制和調(diào)節(jié)家庭或個人在城市內(nèi)擁有多套住房。

　　市民反應(yīng)：公共資源應(yīng)讓更多人享用

　　北京機(jī)械自動化研究所黃先生說：“目前，城市，特別是像北京、上海這樣的大城市，吸引著越來越多的人涌入，但一個城市的公共資源是有限的，應(yīng)該讓更多的人享用到更多的公共資源�！边@種觀點在接受記者采訪的市民中得到一致的認(rèn)同。

　　這種方式未必可行

　　對于初衷雖然是認(rèn)同的，但提到這種執(zhí)行方式，也有不少市民開始搖頭。

　　一建筑單位的杜先生說：“政策的制定要有可持續(xù)性和前瞻性，不能頭痛醫(yī)頭腳痛醫(yī)腳。鼓勵人們努力奮斗去擁有住房，是社會進(jìn)步的表現(xiàn)。如果在市場中限制個人擁有多套住房，效果怎么樣先不提，那就把市場做死了，還不如再回到福利分房�！�

　　一位機(jī)關(guān)單位工作的吳先生表示：“這些調(diào)節(jié)手段是否能達(dá)到預(yù)期效果，不好說。這種方式理論上會抑制一定的投資性購房，但如果還有利益，投資者會想辦法突破稅收限制�！�

　　除了這兩種意見，還有市民一聽說要收“房產(chǎn)稅”，就很反感：“現(xiàn)在，稅已經(jīng)夠多了�！�

　　開發(fā)商反應(yīng)：現(xiàn)在提這個時機(jī)不好

　　雙建房地產(chǎn)公司副總肖峰說：“我認(rèn)為，這個方案現(xiàn)在提不太合時宜。目前，經(jīng)濟(jì)處于低迷階段，政府的政策和輿論都是在引導(dǎo)、鼓勵消費，而這個方案雖然是對房地產(chǎn)未來的建議，但它告訴人們一個預(yù)期，未來，多套房是要收稅的，這會影響樓市的投資信心。從這個角度上講，我不支持這個方案�！� (李海霞)