溫州安置房事件被媒體曝光后，各路記者紛紛奔赴溫州，希望獲得進一步的信息。據(jù)浙江在線8日報道，溫州市委宣傳部有關(guān)負責人曾表示，將于4月9日召開新聞發(fā)布會，就安置房事件向社會作出回應。但中國青年報記者今天從溫州市委宣傳部獲悉，新聞發(fā)布會今天沒有召開。

　　今天記者所能獲得的正式回應，僅僅是一份公布在溫州網(wǎng)上的舊城改建指揮部負責人答記者問。該負責人確認了網(wǎng)帖所公布的購房名單的真實性。

　　然而，一些溫州市民對此卻并不買賬。一位不愿意透露姓名的市民在接受中國青年報記者采訪時說，領(lǐng)導干部的房子動輒一兩百平方米，其總價是普通公務員能買得起的嗎？“自行組織銷售，誰給你權(quán)力把最好的戶型，以最低價格，賣給那些領(lǐng)導的？”

　　戶均建筑面積165.89平方米

　　繼2008年11月溫州赴北美考察團在網(wǎng)絡上被曝光后，溫州安置房事件再次在網(wǎng)絡上引起轟動。

　　早2009年在3月23日，就有一篇題為《溫州舊城領(lǐng)導內(nèi)部購房貪污的貓膩解讀》的帖子稱，“溫州舊城改建指揮部(以下簡稱“舊城”)領(lǐng)導利用職權(quán)將拆遷房中最好的頂層房、躍層房以遠低于市場價的價格購為己有�！�

　　帖子稱，“溫州市鹿城區(qū)大南門、信河街拆遷戶拆遷了3至10年未安置的比比皆是，舊城對外講安置房房源不夠，房子未建成，實際上舊城內(nèi)部剩余房源很多，不是用來安置拆遷戶用的，而是用來留給自己便宜購買的�！�

　　帖子還具體說明了低價購買這些房源的操作方法：房子建成后，先把最高、最好的房子留給自己、親朋好友或上級領(lǐng)導，再把剩余的讓拆遷戶認購，從而“剝奪拆遷戶選購最好房源的權(quán)利”。

　　接下來的操作手法是，“在賣給自己、親朋好友或上級領(lǐng)導房源時，為掩人耳目，叫原先直屬的價格評估所(華正房產(chǎn)評估所)評個遠低于市場的‘市場價’……而給拆遷戶的評估價采用經(jīng)發(fā)改委通過的真實市場價”。

　　帖子稱，如此兩種標準處理，用這種手段欺騙上級領(lǐng)導和人民，“一般人看不出來”。

　　帖子還詳細介紹了“在賣給自己、親朋好友或上級領(lǐng)導房源時”的具體手段，并勾勒出了官員及中介人在其間的利益分配格局，而這種利益動輒幾十上百萬。

　　該帖子后面所附的資料，包括有一份文件和幾張表格。文件名為《多余安置房按暫定價銷售給外部人員名單》，文中寫道：“2005年我部為了緩解安置房建設(shè)資金短缺問題，尚未辦理銷售手續(xù)按暫定價銷售給外部人員的住宅有94套，現(xiàn)將購買人名單位及住宅地址報上(名單附后)�！�

　　該文件落款為“溫州市舊城改建指揮部”，時間為2009年1月7日。

　　帖子后面所附的“內(nèi)部購房者”詳細名單分為三份，一份名為《2007年前銷售價格未批房源工作聯(lián)系部門有關(guān)人員購買情況清單》，共有66名購買人；一份名為《得月花園超計劃購買房屋清單》，共有28名購買人。兩者相加正好是94名，這部分購房者據(jù)稱即為所謂的“外部人員”。

　　但是，文件中未提及、表格中卻存在的一份名單顯示，還有指揮部人員內(nèi)部購房情況，這份名為《2007年前銷售價格未批房源指揮部人員購買情況清單》上列出了49名購買人。

　　由于該文件詳細列出了項目名稱、幢號、室號、建筑面積、購買人姓名(部分還包括家屬姓名)和工作單位，記者分析后發(fā)現(xiàn)，這份材料展現(xiàn)出了如下特點：

　　首先是絕大多數(shù)購房者來自溫州當?shù)卣�府部門，如市政府、市人大、市發(fā)改委、市公安局、市房管局、安居指揮所等。購房者的職位，則大多在副處級以上，其中不乏書記、區(qū)長、局長、主任、院長、行長等。從清單所標注的工作單位來看，在“工作聯(lián)系部門有關(guān)人員”及“指揮部人員”兩表中，除1名購房人顯示為“待業(yè)”，3名顯示為“個體”，少數(shù)顯示為公司、酒店、俱樂部之外，絕大多數(shù)都在政府部門工作。

　　其次是戶型建筑面積大，除兩套房屋建筑面積顯示為70多平方米，兩套顯示為80多平方米，6套顯示為90多平方米外，其余133套房屋建筑面積顯示均在100平方米以上。143套房屋戶型建筑面積總計23723.34平方米，戶均165.89平方米。其中最大的戶型建筑面積達288.67平方米。

　　三是從樓盤的區(qū)域來看，據(jù)溫州市民反映，這些樓盤都位于溫州市黃金地段，一位溫州市民告訴中國青年報記者，“溫州不大，鹿城區(qū)是最中心的一個區(qū)，這些房子都在鹿城區(qū)的黃金地段，大南門、小南門，更是溫州市區(qū)最好的地段，現(xiàn)在房價為每平方米兩萬多元�！蓖瑫r，這位市民還指出，從表格所公布的室號來看，這些房子大多數(shù)都在高層，而有不少頂層房是躍層。

　　戶均售價100多萬元，目前已大幅升值

　　記者通過表格中所列出的購房者名單，試圖與其中的幾個人取得聯(lián)系，但只有極少數(shù)人愿意回答記者的問題。

　　溫州市公安局一位姓盧的購房者在接到記者電話后，匆匆回答了一句“這個事情再說好嗎？”即掛斷了電話。

　　記者在獲知一位姓高的購房者的手機號碼后，撥通電話并表明了身份，對方卻始終聲稱他不姓高，表示“這個號碼以前是他用，現(xiàn)在是我用�！�

　　另外一位姓吳的購房者也在一聲“打錯了”之后便掛斷了電話。

　　一位購房官員在要求匿名的情況下接受了中國青年報記者的采訪，他表示，他是2005年年初買下房子的，面積140多平方米，每平方米8000多元。

　　記者問：“你是怎么獲知房源的，有沒有通過關(guān)系？”

　　他說：“跟市場一樣的，價格一樣的。沒有通過任何關(guān)系，別的地方照樣可以買得到�！�

　　記者問：“你有幾套住房？

　　他說：“這是我唯一的住房，我現(xiàn)在就住在那兒�！�

　　記者問：“前期付了多少錢？

　　他說：“100多萬元�！�

　　記者注意到，浙江在線所采訪的一位家住月光大廈的官員曾表示，“房子是2005年政府在保障拆遷戶安置房基礎(chǔ)上，為照顧機關(guān)住房困難人員，自己申請取得的�！�當時有相關(guān)文件精神，我也是按政策取得的�！�”

　　但這名住房位于虞師里大廈的匿名官員對中國青年報記者表示，“哪有什么申請？”

　　他還說，他不怕網(wǎng)絡上所公布的那個名單，“我沒做什么虧心事�！�

　　表格顯示，溫州市甌海區(qū)政府副區(qū)長林寶新在萬里橋大廈購買了面積為194.28平方米的房子。他在接受中國青年報記者電話采訪時也表示，他是通過平價買來的房子，“這個以前沒有在網(wǎng)上公開銷售的嘛……(舊城改建指揮部)為了籌措建設(shè)資金，就是公開賣的嘛！”

　　記者問：“你怎么獲知有這么一批房源的？”

　　林寶新說：“這個都有的嘛，外面都可以買的嘛。我聽說房改公司有房子，我也去問了嘛�！�

　　記者問：“溫州市民每個人都可以買嗎？”

　　林寶新說：“那我具體就不知道了�！�

　　記者問：“你是貸款買房還是采取其他方式購買的？”

　　林寶新說：“這個跟你沒關(guān)系，貸款不貸款跟你沒關(guān)系吧？”

　　記者問：“那前期預交了多少錢？”

　　林寶新說：“這個多少錢跟你講什么意思呀，多少錢是另外一回事，這個反正是在市場上買的，大家都可去買的，跟我們沒關(guān)系，跟你也……�！�

　　話沒說完，他就掛斷了電話。

　　記者注意到，盡管接受記者采訪的官員都說他們買的安置房“大家都可去買”，但從溫州市舊城改建指揮部給市政府的報告所附清單的標題就可看出，這些領(lǐng)導干部是“工作聯(lián)系部門有關(guān)人員”。

　　綜合其他媒體采訪的情況，記者發(fā)現(xiàn)，這143套房子購買時的價格區(qū)間大約在8000元至1萬元之間，按照戶均建筑面積165.89平方米計算，戶均總價超過了140萬元，但目前，這批房子已大幅升值。

　　據(jù)報道，包括得月花園和蓮花大廈在內(nèi)的這些熱門地段的樓盤，即使二手樓的價格，目前的均價也超過了1.5萬元／平方米。以得月花園為例，一座位于2樓的2室1廳1衛(wèi)東南朝向的居室，二手價格約為1.92萬元／平方米。

　　回遷戶質(zhì)疑購房潛規(guī)則

　　溫州市舊城改建指揮部國有資產(chǎn)管理處處長金佩靜4月9日向中國青年報記者證實，網(wǎng)絡上所公布的購房名單是真實的。

　　他表示，今天上午溫州網(wǎng)刊出一篇《市舊城改建指揮部就網(wǎng)上有關(guān)帖文答記者問》的文章，代表了舊城改建指揮部的官方意見。

　　記者在這篇題為《溫州市舊城改建指揮部有關(guān)負責人就2004年至2005年期間部分商品房以“暫定價格”銷售的情況》的文章中看到，舊城改建指揮部對于購房問題作出如下回應：

　　該負責人首先證實“網(wǎng)上反映的材料正是我部上報的材料”。

　　對于房源性質(zhì)，該負責人聲稱：“這批房源屬于住宅安置后的剩余房源，分別位于解南改建區(qū)部分地塊、得月花園、吳橋大廈、任宅前大廈和浙南大廈等地塊。上述改建地塊被拆遷人已經(jīng)全部完成住宅安置，銷售的房源屬于住宅安置剩余房源�！�

　　該負責人同時表示，“我部作為舊城區(qū)改建實施主體，建設(shè)資金實行自求平衡的模式，在改建區(qū)范圍內(nèi)，在保證被拆遷人安置到位的前提下，多余房源可轉(zhuǎn)為商品房銷售，回籠資金，保證改建區(qū)安置房建設(shè)順利進行�！�

　　對于銷售價格，該負責人說：“2004年下半年至2005年期間指揮部將這批房源以暫定價的形式銷售，待核定價格后我部將進行結(jié)算，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)�！�

　　對于銷售依據(jù)，該負責人則聲稱：“溫州市實行商品房網(wǎng)上公開銷售是從2007年3月1日開始的。在此之前，我部商品房銷售與其他房開公司一樣，自行組織銷售�！�

　　金佩靜對中國青年報記者表示，當時這批房源“肯定是公開賣的”，“誰想買房子都可以買”，之所以沒有向社會公開，是因為2007年3月1日之前，各個單位都是自行組織銷售的。

　　針對帖子中說的“利用職權(quán)將拆遷房中最好的頂層房、躍層房以遠低于市場的價格給自己和相關(guān)官員購買”的問題，金佩靜否認說：“以權(quán)謀私的情況不存在。”

　　他說，網(wǎng)上的事情有些夸大，“當時溫州的價格跟現(xiàn)在不同，(后來)全國房價瘋漲，現(xiàn)在的價格安在當時頭上算是不行的，夸大了好幾倍……放大了問題。”

　　對于其他方面的問題，金佩靜表示，“具體我也不太清楚，2008年9月我才到溫州市舊城改建指揮部國有資產(chǎn)管理處工作。”

　　溫州市鹿城區(qū)一位不愿透露姓名的回遷戶對中國青年報記者說，“我們家的回遷房，去抽簽的，朝向很不好，好的都讓領(lǐng)導們拿走了�！�

　　她認為，回籠資金只是托詞，“這就是潛規(guī)則，好房子先挑出來給領(lǐng)導選，價格相當?shù)膬?yōu)惠，美其名曰回籠資金�！� (葉鐵橋)