目前，寧夏回族自治區(qū)銀川市有174家物業(yè)服務(wù)企業(yè)，負(fù)責(zé)管理2027萬(wàn)平方米小區(qū)范圍，從事小區(qū)秩序維護(hù)人員逾千人(俗稱(chēng)小區(qū)保安)。近日，記者從銀川市住房保障局獲悉，該局近日制定了《銀川市物業(yè)服務(wù)企業(yè)秩序維護(hù)員管理規(guī)定(試行)》，從今年10月1日起，銀川市物業(yè)公司從事秩序維護(hù)工作的人員，需經(jīng)從業(yè)培訓(xùn)并取得資格證后才能上崗執(zhí)業(yè)，并實(shí)行年檢制度。同時(shí)，該規(guī)定對(duì)秩序維護(hù)員準(zhǔn)入資格和退出機(jī)制作出了完善的規(guī)定。

　　有權(quán)制止非業(yè)主車(chē)進(jìn)小區(qū)

　　根據(jù)規(guī)定，物業(yè)秩序維護(hù)員的權(quán)限包括：有權(quán)抓獲刑事案件等違法犯罪人員，并送至公安機(jī)關(guān)；對(duì)發(fā)生在服務(wù)區(qū)域內(nèi)的刑事、治安案件，有權(quán)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)、保護(hù)證據(jù)、維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩序，并提供與案件有關(guān)的情況；依照服務(wù)單位規(guī)章制度、規(guī)定或物業(yè)服務(wù)合同的約定，有權(quán)制止未經(jīng)許可進(jìn)入服務(wù)區(qū)域的人員和車(chē)輛；對(duì)出入小區(qū)內(nèi)的人員、車(chē)輛及其所攜帶、裝載的物品，可進(jìn)行驗(yàn)證、檢查；在執(zhí)勤中遇到犯罪嫌疑人有權(quán)制止，不服制止者，甚至行兇、報(bào)復(fù)的，可采取正當(dāng)防衛(wèi)和緊急避險(xiǎn)措施。

　　有8類(lèi)行為將被吊銷(xiāo)資格

　　同時(shí)，還明確規(guī)定，秩序維護(hù)員不能限制他人人身自由；搜查他人身體、攜帶的物品；扣押他人證件、財(cái)產(chǎn)；侮辱、毆打他人或者唆使毆打他人；阻礙國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員依法執(zhí)行職務(wù)；處理經(jīng)濟(jì)糾紛或勞動(dòng)爭(zhēng)議等；侵犯、泄露業(yè)主商業(yè)秘密或個(gè)人隱私；威脅服務(wù)對(duì)象或者其他單位和個(gè)人8類(lèi)行為。業(yè)主發(fā)現(xiàn)秩序維護(hù)員有上述行為的，可向銀川市住房保障局投訴。一經(jīng)核實(shí)，將注銷(xiāo)秩序維護(hù)員的“崗位證”資格，并記入信用檔案。

　　給業(yè)主造成損失依法賠償

　　對(duì)于被注銷(xiāo)或信用檔案有不良記錄的秩序維護(hù)員如何管理？銀川市住房保障局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，崗位證書(shū)注銷(xiāo)不滿3年，不得再次從事秩序維護(hù)員職業(yè)，注銷(xiāo)秩序維護(hù)員崗位證書(shū)2次以上，將失去擔(dān)任秩序維護(hù)員的資格。物業(yè)服務(wù)企業(yè)如果聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書(shū)的人員從事物業(yè)管理，最高可處以20萬(wàn)元罰款，給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　對(duì)于物業(yè)秩序維護(hù)員變更從業(yè)單位的，必須到銀川市物業(yè)管理部門(mén)備案，物業(yè)秩序維護(hù)員不再?gòu)氖轮刃蚓S護(hù)服務(wù)工作的，必須辦理注銷(xiāo)備案。

　　截至目前，銀川市已有769名物業(yè)秩序維護(hù)員經(jīng)考試取得合格證，銀川市住房保障部門(mén)已對(duì)取得資格的人員建立信用檔案，并進(jìn)行備案。