中新網(wǎng)3月18日電 新加坡《聯(lián)合早報(bào)》18日刊文說(shuō)，中國(guó)總理溫家寶在今年政府工作報(bào)告中“抑制土地價(jià)格過(guò)快上漲”的宣示言猶在耳，多家央企就加入北京新一輪“地王”爭(zhēng)奪戰(zhàn)，其中三家榮升“新地王”。這不僅預(yù)示著北京的房?jī)r(jià)可能繼續(xù)瘋漲，也再次證明兩會(huì)上一些代表委員的批評(píng)所言不虛。

　　文章摘編如下：

　　中國(guó)總理溫家寶在今年政府工作報(bào)告中“抑制土地價(jià)格過(guò)快上漲”的宣示言猶在耳，多家央企(中央管理的大型國(guó)有企業(yè))就加入北京新一輪“地王”爭(zhēng)奪戰(zhàn)，其中三家榮升“新地王”。這不僅預(yù)示著北京的房?jī)r(jià)可能繼續(xù)瘋漲，也再次證明“兩會(huì)(全國(guó)人大和全國(guó)政協(xié)年會(huì))”上一些代表委員的批評(píng)所言不虛。

　　央企無(wú)視高層表態(tài)和代表委員強(qiáng)烈批評(píng)的“搶地”行動(dòng)引起輿論嘩然，連中央電視臺(tái)著名節(jié)目主持人白巖松前天也在新聞1+1欄目中無(wú)奈地感嘆：房地產(chǎn)市場(chǎng)究竟是總理說(shuō)了算，還是央企的總經(jīng)理說(shuō)了算？

　　在今年“兩會(huì)”上，房?jī)r(jià)過(guò)高、上漲過(guò)快是輿論和代表委員關(guān)注的熱點(diǎn)。一些地方政府靠賣地賺錢的“土地財(cái)政”、央企動(dòng)輒擲出幾億、幾十億巨資在各地爭(zhēng)當(dāng)?shù)赝醯娜Φ卮筚愂艿礁鹘缛耸康呐険�。“兩�?huì)”提案的一半都與此相關(guān)，有幾場(chǎng)大會(huì)和分組會(huì)更是幾乎變成了代表委員對(duì)高地價(jià)、高房?jī)r(jià)的聲討會(huì)。但就在3月15日“兩會(huì)”閉幕的當(dāng)天，三家央企仍大搖大擺地當(dāng)上“地王”。

　　先是遠(yuǎn)洋地產(chǎn)旗下的北京遠(yuǎn)豪置業(yè)有限公司經(jīng)過(guò)84輪舉牌，以40.8億元(人民幣，下同)的總價(jià)拍得朝陽(yáng)區(qū)大望京村地塊，折合的樓面地價(jià)高達(dá)每平方米27500元，成為新的單價(jià)地王；隨后北京中信新城房地產(chǎn)有限公司經(jīng)過(guò)64輪競(jìng)價(jià)，以52.4億元將大興亦莊地塊拿下，成為總價(jià)地王；僅僅六個(gè)小時(shí)后，單價(jià)地王就被中國(guó)兵器裝備集團(tuán)公司旗下的北京世博宏業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司奪走，該公司以17.6億元的價(jià)格拿下東升鄉(xiāng)薊門橋地塊，使該地塊的實(shí)際樓面價(jià)格超過(guò)每平方米3萬(wàn)元。

　　“新地王”的誕生使周邊地區(qū)的二手房?jī)r(jià)再度飆漲。北京望京區(qū)域二手房報(bào)價(jià)前天最高漲幅達(dá)40%。望京地區(qū)二手房?jī)r(jià)在2008年還是每平方米1萬(wàn)元，2009年漲到2萬(wàn)元。由于該地區(qū)待售的地塊價(jià)格可能被繼續(xù)抬高，地產(chǎn)業(yè)人士預(yù)計(jì)，位置并不算很優(yōu)越的望京地區(qū)二手房?jī)r(jià)今年可能突破每平方米3萬(wàn)元。

　　《新京報(bào)》昨天發(fā)表社論說(shuō)，為什么在強(qiáng)大的中央決策和民意壓力面前，仍有約七成央企將副業(yè)當(dāng)作“速效救心丸”涉足房地產(chǎn)，甚至在輿情洶涌下逆流而上？除了巨大的利潤(rùn)誘惑外，關(guān)鍵是管理部門的約束不力。同時(shí)，按照央企現(xiàn)行的考核指標(biāo)，無(wú)論是“黑貓”還是“白貓”，只要跑贏資本就是“好貓”，這促使更多類似煙草甚至是鹽業(yè)、農(nóng)資等央企“抄小路”在樓市“掙快錢”。

　　《上海證券報(bào)》昨天引述中國(guó)國(guó)土資源部土地勘測(cè)規(guī)劃院副總工程師鄒曉云說(shuō)，官方應(yīng)嚴(yán)令央企全部退出商品房市場(chǎng)，將有限的國(guó)有資源投入到社會(huì)保障建設(shè)方面(如建設(shè)廉租房)，并對(duì)捂盤的開(kāi)發(fā)商開(kāi)征高額房屋空置稅。(于澤遠(yuǎn))