日本業(yè)界聚焦“中國人購房熱” 盼解決三大瓶頸

　　中新網(wǎng)10月14日電 據(jù)日本新華僑報網(wǎng)報道，“東京看房五日游”、“考察日本三井不動產(chǎn)物件團(tuán)”、“中國私營企業(yè)家日本房產(chǎn)研討團(tuán)”……各種名目有日本房產(chǎn)有關(guān)的中國旅游團(tuán)、公務(wù)團(tuán)正在頻繁出入日本。日本媒體在驚呼，“中國要買下整個日本”。

　　一位中國金融界人士告訴記者，“中國人在海外購房雖然還沒有像海外留學(xué)、海外就業(yè)那樣成為一種‘熱潮’，但已經(jīng)開始初現(xiàn)端倪。”

　　面對眾說紛紜的“中國人購房熱”，《日本新華僑報》近日邀請了9家日本房地產(chǎn)行業(yè)的開發(fā)商、中介商、廣告商、建筑設(shè)計公司在報社舉行了題為“中國人游客與日本不動產(chǎn)業(yè)”的座談會。

　　中國人在日購房的背景變化

　　在日中國人族群發(fā)生變化。據(jù)日本入國管理局統(tǒng)計數(shù)字表明，2009年底持有中國護(hù)照的在日中國人有68萬人，預(yù)計到今年年底在日中國人的人數(shù)將達(dá)到85萬人。在日華僑華人超過百萬，成為日本社會里面“第一大外國人族群”已經(jīng)成為不爭的事實(shí)。這個族群在日本擁有的購置房產(chǎn)的力量，不容忽視。

　　旅日中國游客發(fā)生變化。為了振興經(jīng)濟(jì)，日本政府不斷降低中國游客的入境門檻，先是開放眾人“團(tuán)體游”，繼而開放“家庭游”地陪游，接著開放“富裕層”個人游，再就是今年7月1日實(shí)施的旅游新政——年收入6萬人民幣的中國人都可以來日本旅游。有趣的是，日本外務(wù)省還煞有介事要求法務(wù)省、觀光廳等部門不準(zhǔn)泄露這個“收入標(biāo)準(zhǔn)”，因?yàn)橐粋�國家對另外一個國家的公民設(shè)定入境的“收入標(biāo)準(zhǔn)”是不公平的，擔(dān)心由此引起中國的反彈。今年，訪日中國游客再次超過百萬大關(guān)，應(yīng)該沒有問題。如果中日關(guān)系平穩(wěn)發(fā)展，每年600萬中國游客訪問日本的目標(biāo)也可以實(shí)現(xiàn)。平均每位中國游客在日本11萬到36萬日元的消費(fèi)，讓日本不得不算一算這筆“經(jīng)濟(jì)賬”。當(dāng)這些游客把目標(biāo)轉(zhuǎn)向日本不動產(chǎn)業(yè)界的時候，振興的就不僅僅是日本的旅游經(jīng)濟(jì)了。

　　中國人海外購房的觀念發(fā)生變化。毋庸諱言，數(shù)量可觀的中國“富二代”正在海外讀書。他們已經(jīng)成為海外購房潛在的和現(xiàn)實(shí)的客戶。在海外擁有一套自己的房產(chǎn)，是中國人的夢想之一。日本房產(chǎn)的上乘質(zhì)量、日本房產(chǎn)周圍的宜居環(huán)境、日本房產(chǎn)有關(guān)的法律健全，日本與中國的地理之近，都是中國人青睞日本房產(chǎn)的內(nèi)在元素。