日本一家公司日前在位于北海道千歲市文京的一塊住宅用地上，開(kāi)始動(dòng)工興建17棟提供給中國(guó)人的別墅，這批別墅已經(jīng)全部有了華人買主。

　　漸成購(gòu)房主力軍

　　華人一向注重購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)，因此，華裔移民一直是各國(guó)房市的重要買家。據(jù)西班牙《歐華報(bào)》報(bào)道，受金融危機(jī)影響，西班牙房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于低迷之中，但旅西華人逐漸成為購(gòu)房主力軍。有數(shù)據(jù)顯示，2009年，西班牙銀行回收的無(wú)法償還貸款的抵押房，有幾百套都出售給了中國(guó)人。創(chuàng)歷史低點(diǎn)的銀行還貸利息，使不少華人選擇在房市低迷的時(shí)候購(gòu)入。

　　意大利華人企業(yè)日益發(fā)展壯大，帶動(dòng)了相關(guān)行業(yè)的發(fā)展。由于華人在意大利的銀行信譽(yù)，是所有移民者中最好的，這為華人購(gòu)房貸款提供了很大的便利。

　　在美國(guó)，華人成為全美第五大買房群體。華人買房的數(shù)量已經(jīng)占到外國(guó)人在美國(guó)買房的5%，僅次于墨西哥、英國(guó)、加拿大和印度裔的買房數(shù)量。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，華人在近十幾年的紐約移民中，擁有房屋的人已經(jīng)由10年前的37.3%增至46.7%。

　　居住投資兩不誤

　　由于房產(chǎn)既可供自己使用又可以用于投資，所以不動(dòng)產(chǎn)一直被認(rèn)為是比較穩(wěn)定的投資產(chǎn)品。自今年年初以來(lái)，加拿大的華人投資房產(chǎn)比例持續(xù)增加。在加拿大，華人房東比例高達(dá)75%。一部分經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)的華人移民可能同時(shí)擁有幾套房產(chǎn)。一位在加拿大生活15年的華裔李先生就曾表示，相較于開(kāi)店做生意，投資房產(chǎn)還是最穩(wěn)定的。李先生從2004年開(kāi)始投資置業(yè)，目前已擁有4處房產(chǎn)，可以算是一位房產(chǎn)投資高手。

　　在澳大利亞的華人中，也有不少的長(zhǎng)線“釣魚”者。他們較為注重長(zhǎng)期的投資回報(bào)，所以從投資置業(yè)的角度來(lái)看，長(zhǎng)線持有就成了他們所遵循的共同原則。

　　近些年在新加坡購(gòu)置多個(gè)房產(chǎn)的華人移民有增加的趨勢(shì)。越來(lái)越多的華人在新加坡買房子，并且已經(jīng)成為新加坡私人房地產(chǎn)的第三大外國(guó)投資者。據(jù)新加坡房產(chǎn)商介紹，新加坡房地產(chǎn)市場(chǎng)一直以來(lái)非�；钴S。數(shù)據(jù)顯示，在新加坡私宅市場(chǎng)，中國(guó)買家占外國(guó)買家的1/4，這其中絕大部分是辦理了投資移民的中國(guó)新移民。

　　房東煩惱也不少

　　美國(guó)紐約市唐人街4月11日晚發(fā)生一起七級(jí)火災(zāi)，是華埠數(shù)十年來(lái)最大的火災(zāi)，造成1人死亡，33位消防人員和3位民眾受傷，60多戶人家無(wú)家可歸�；馂�(zāi)原因很簡(jiǎn)單，房東在過(guò)去5年內(nèi)一直想要賣樓，去年還試圖以千萬(wàn)元的價(jià)格出售樓宇，但沒(méi)有成功。所以一直以來(lái)都沒(méi)有好好維護(hù)樓宇，租金卻照收不誤。華人租住于此，樓里電線外露，漏水，走廊堆積雜物，墻壁破爛。

　　紐約唐人街格蘭街發(fā)生大火后，當(dāng)?shù)叵�防局在附近街頭發(fā)放防火安全指南，提醒民眾防患于未然。購(gòu)房、當(dāng)房東、收租金，其實(shí)也有很多煩惱。(王丕屹 王思思)