中新網(wǎng)12月7日電 據(jù)美國《世界日報》報道，首次以美國圣蓋博谷不諳英語亞裔人士為援助對象的“拯救房屋博覽會”(Home Rescue Fair)5日在南艾爾蒙地舉行，吸引數(shù)百民眾參與。華裔屋主最關(guān)心房貸修改，但只有少數(shù)人符合申請資格。

　　許多華裔屋主聽聞銀行最低可把房貸利率降至2%，趕赴該博覽會希望能修改房貸，減輕每月還款金額。現(xiàn)場法律顧問及銀行業(yè)者卻響應(yīng)，大部分屋主不符合申請資格，因為即使調(diào)降房貸利率，這些屋主每月還款金額仍超出月薪的31%。

　　一對華裔夫婦聞訊后表示，奧巴馬的房貸修改計劃只是讓富人“錦上添花”，低收入及失業(yè)者很難得到實質(zhì)性幫助。

　　亞太法律中心律師高銘佑(M. Bob Kao)表示，奧巴馬政府的房貸修改計劃，有固定收入的薪資雇員較容易符合資格，核準(zhǔn)后還必須經(jīng)過三個月的“試用期”(trial period)。高銘佑說，該計劃還規(guī)定，最低降至2%的房貸利率為期五年，從第六年起逐年遞增1%，最后增加至修改房貸時的市場房貸利率為止，直到貸款全部償清。

　　屋主只能申請修改貸款條件一次，而且只適用于2009年1月1日以前貸款者，房屋價值超過72萬9750元者不得申請。高銘佑建議申請房貸修改的屋主，需一次性遞交所有申請材料，然后至少每周一次致電銀行追蹤申請狀態(tài)。

　　亞太法律維權(quán)顧問劉少榮(Shaorong Liu)建議遇到房屋法拍問題的屋主，應(yīng)積極與銀行直接溝通，許多大銀行都提供中文翻譯服務(wù)。(付菁菁)