中新網(wǎng)3月22日電 據(jù)西班牙歐浪網(wǎng)報道, 房屋中介顧名思義,就是房屋買賣的中介結構,它在一定程度上起著為買賣雙方牽線搭橋的作用,作為中間人的房屋中介工作人員就更需具備職業(yè)操守,誠實守信。一個機制完善的中介機構除了上述幾點以外,其自身所擁有的認真負責的態(tài)度,更是顧客所看重的。但在西班牙某些房屋中介卻背道而行,欺詐,恐嚇等做法,給這行這業(yè)蒙上了一層灰暗的陰影。
據(jù)了解,某些房屋中介為能賺到中介費,不惜蒙騙顧客,榨取錢財,并在與買房簽署的臨時合同之上大做文章。讓不少買房僑胞是“啞巴吃黃連有苦說不出”,最后只能自認倒霉,成為一個地道的“房奴”。
房屋中介如何欺詐顧客的中介費用?又是如何讓顧客有口難辯?記者在采訪中了解到,一般這種房屋中介在與買方掛鉤之后,先帶顧客看房,已證實房屋出售信息的準確性,一旦顧客流露出滿意的神情,房屋中介便立刻提出定金一事,而此定金的含義被房屋中介認定成買方既然看重房屋,就要先付定金確定下來,以免房主將該房賣與他人,這本無異議,但關鍵在于,房屋中介表示貸款將100%全批,只要房屋貸款批下,定金將全部退回,為此雙方還需簽署一份臨時合同。從表面來看房屋中介所說的確合情合理,但實際情況并非如此。
房屋中介利用華人買房者西語能力有限,對簽署合同認知程度的缺乏,從中動手腳,當買房者提出要請律師過目時,房屋中介便以此合同為臨時合同或者是僅僅是一份小合同,對買賣雙方都有利等說辭麻痹,欺騙買房者,最終達到合同順利簽署的目的,而熟不知合同內(nèi)容與房屋中介所說出入很大。
帶合同簽署完畢定金交付以后,買房者的噩夢便由此開始。幾個月后,買房者的銀行貸款仍未批下,這時房屋中介便再次向買房者伸手要錢,如若不給之前所付定金將不予退回。無奈買房者只能任由宰割。終于盼到貸款批下,但實際貸款數(shù)額卻只有60%左右,有時只有50%,而房屋中介所說的100%純屬謊言。對此買房者提出抗議,而房屋中介這時卻拿出之前雙方所簽署的臨時合同,聲稱合同中早已說明,只要貸款批下即可。如果買房者拒絕買房,之前所交付的定金將不予退回,面對房屋中介如此陰招,買房者只能硬著頭皮自己四處借錢將差額補上。而此時的房屋中介儼然能成為了一個勝利者,不僅促成了這次房屋的買賣,還將中介費牢牢抓在了手中。除此之外,買房者還需再付銀行貸款的費用,原因在于房屋中介專人為其處理貸款業(yè)務,這也是一部分買房者需要支出的費用。而所有的這些,買房者只能自己咽下這個苦果。就是因為自己過于輕信房屋中介,西語能力有限所致。
一位受害者談及此事感觸到,房屋中介越來越黑心,為求中介費,沒有一點職業(yè)道德所言。同時也深感自責,并表示學好西語尤為關鍵,不能過于相信他人,在簽署合同時一定要求律師過目,做出詳細的解釋之后才能簽字。 一個個的買房教訓實實在在的擺在了我們旅西僑胞們的眼前。(子豪)
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