中新網(wǎng)10月21日電　據(jù)美國《明報》報道，美國當(dāng)前房地產(chǎn)市場持續(xù)低迷、成交量萎縮，尤其是銀行房貸的審查愈來愈嚴(yán)格，居于房地產(chǎn)行業(yè)前沿的經(jīng)紀(jì)人率先感同身受，這個吸引了大量華人入行的職業(yè)正受到巨大沖擊。

　　3個月無生意

　　家住法拉盛林登坊(Linden Place)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人林長輝目前正面臨巨大的經(jīng)濟(jì)壓力，他已經(jīng)3個月沒做成一單生意，沒有一分錢的收入入賬了，每月償還房屋貸款的2000多美元全靠太太一人支撐。

　　林長輝表示，生意難做的原因是多方面的，不僅在于房價的下滑和住房銷售的持續(xù)低迷，銀行貸款愈來愈難也是重要的因素。目前許多銀行對房屋貸款的審查非常嚴(yán)格，經(jīng)常是顧客已經(jīng)看好房子決定要買，申請貸款時卻遇到阻力，造成生意失敗。

　　許多經(jīng)紀(jì)人改行

　　主要依靠房屋交易中介傭金為生的經(jīng)紀(jì)人對市場景氣的低迷感受最強(qiáng)烈，許多剛剛?cè)胄小⑷狈��?jīng)營和市場人脈的經(jīng)紀(jì)人不得不面臨改行的命運(yùn)。

　　據(jù)法拉盛房地產(chǎn)培訓(xùn)學(xué)院的負(fù)責(zé)人張涌介紹，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)吸引了大量華人，主要是因為從業(yè)者接受相關(guān)培訓(xùn)的時間最短一個星期，最長也不到一個月，在紐約，只要接受大約兩個星期的培訓(xùn)就可以獲得從業(yè)執(zhí)照，而且多年來保持較高的傭金比率，回報較高。

　　蔓延全美房市的寒流使得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人苦不堪言，雖然房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是一個靈活性很大的職業(yè)，許多經(jīng)紀(jì)人在從事房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的同時也從事別的職業(yè)，暫時不會被影響到生計，但是完全依靠房地產(chǎn)傭金的從業(yè)者就必須要在寒流中尋找出路。(劉真)