中新網(wǎng)8月3日電　據(jù)西班牙《歐華報》報道，從去年年底開始的經(jīng)濟危機，現(xiàn)在正日益加重。飛漲的物價，暴跌的股市，萎縮的房地產(chǎn)，不斷增加的失業(yè)人數(shù)等等都讓人們憂心忡忡。在困難的形勢下，我們許多旅西華商的經(jīng)營也不同程度地進入了困境，大家面對危機也都是一籌莫展。然而，目前江河日下，困難重重的經(jīng)濟形勢對于一些頭腦靈活，眼光獨到的華商來說，卻是搶占商機，介入市場的最佳良機。在別人怨天尤人，死撐苦熬之際，他們卻反其道而行之，不但積極捕捉商機，而且看準之后，更大手筆地投入。這些充滿膽識的華商利用經(jīng)濟危機中房價和股價大幅降低的機會，勇于抄底，積極介入以前華人很少涉足的經(jīng)濟領(lǐng)域，為華人在西班牙的立足與發(fā)展進行了積極而有益的嘗試。

　　危機就是商機

　　現(xiàn)在對于西班牙來說，經(jīng)濟危機的最大特征是房地產(chǎn)大幅萎縮和股市直線跳水。在房地產(chǎn)方面，由于購買不旺，交易量萎縮，房地產(chǎn)公司倒閉，以及人民受經(jīng)濟危機的影響，無法償還房貸，所以現(xiàn)在西班牙房屋的價格大幅下降。據(jù)西班牙媒體的報道，西班牙新房和二手房的價格從去年年初到現(xiàn)在，平均已經(jīng)下跌20%以上。日漸便宜的房價一次次打破人們承受的心理底線，不斷探底下滑。同樣的情況，在股市就體現(xiàn)得更加明顯了，西班牙股指——伊比利亞指數(shù)，從去年年底開始，就一直只降不漲，如今已大降5000多點，降到了2006年6月份的水平了。

　　面對這樣通常要用“跳樓”，“狂砸”，“暴跌”等詞匯來形容的經(jīng)濟形勢，人們通常的反應(yīng)是害怕、擔(dān)憂。然而，根據(jù)辯證的觀點來看，任何事務(wù)的發(fā)展都是馬鞍形的，有谷底，也必會有波峰。用一句通俗的話來說，就是“冬天來了，春天還會遠嗎？”經(jīng)濟的發(fā)展是有規(guī)律可循的�，F(xiàn)在，我們遇到了經(jīng)濟危機，可等到一段的低潮期過去以后，隨之而來的必是另一段百業(yè)興旺的繁榮期。我們中間一些經(jīng)過發(fā)展，有實力的華商，認識到危機并不意味著鐵板一塊，萬馬齊喑以后，通過不同的渠道和方式，積極了解和認識目前的形勢，廣泛搜集各方面的信息，在經(jīng)過深思熟慮的判斷以后，在危機中尋找，把握商機。如此，耳目一新的思想和做法，確實令人感嘆不已。

　　積極等待經(jīng)濟復(fù)蘇

　　現(xiàn)在，講到經(jīng)濟危機和困難的經(jīng)營形勢，大部分商家都表示自己在維持，在等待危機的過去，經(jīng)濟的復(fù)蘇。那些利用房價和股價較低，積極介入抄底的華商講起目前的狀況時，他們也表示，同樣在等待經(jīng)濟的好轉(zhuǎn)。雖然大家都在等待，但性質(zhì)卻是截然不同。前者是在消極地苦等，恢復(fù)元氣，而后者則是有準備的“伺機待戰(zhàn)”，擴大戰(zhàn)果。

　　在采訪中，一位在近期內(nèi)買了一棟別墅和一間套房的華商和記者說，他抄底房地產(chǎn)業(yè)的想法，純粹是偶然的。這位華商在2005年時已經(jīng)買了一棟別墅自己住。去年下半年，經(jīng)濟危機發(fā)生以后，由于房貸價格暴漲，收入減少，許多西班牙人很難正常地償還房貸了，面對苦不堪言的債務(wù)，他們只有選擇賣房。而由于經(jīng)濟危機同樣使房地產(chǎn)市場萎縮，人們的購買力下降，所以現(xiàn)在要賣房，談何容易？于是著急賣房的房主便不斷降低價格。這樣的情況同樣也發(fā)生在這位華商的幾個西班牙鄰居身上。其中一棟位置較好的別墅從去年下半年就掛出了出售的牌子，到了今年春天仍沒有賣出去。這位華商其間曾幾次詢價，對方的價格也是一降再降，著急脫手，最后的價格已經(jīng)降到比這位華商三年前買別墅的價格還要低。于是，他毫不猶豫地買下了。前幾個月，在朋友的介紹下，他還在馬德里市區(qū)的南部購買了一套新的套房，由于賣房的房地產(chǎn)公司缺少現(xiàn)金周轉(zhuǎn)，急需用手里的房子套現(xiàn)，所以價格也是兩年前的水平。

　　在談到自己的決策時，這位從事百貨批發(fā)的華商說，現(xiàn)在經(jīng)濟不景氣，生意難做，自己的積累如果投到生意上，風(fēng)險較大。他現(xiàn)在的經(jīng)營情況和其它店家一樣，也基本是在維持，所以再加大投入，是沒有前途的。而這些錢用來買房則不同。西班牙人買房大部分是靠貸款，房貸增加，他們很難承擔(dān)。而這位華商有一定的實力，買房款很大一部分是現(xiàn)款，貸款只是一小部分。這樣房貸增加的影響甚至可以忽略不計。如今市場房價已大幅降低，有的都到了三四年前的水平，用這樣的低價買下房子后，本身又沒有還貸等附加投入，出租出去反而能小賺一些，等兩三年后危機一過，再賣時(現(xiàn)在買房的價格就是三年前的)，前后一加就是五六年的漲幅空間，其利潤應(yīng)該是相當(dāng)可觀的。

　　除了民居以外，一些華商還在積極地尋找位置和地段較好的店面，“囤積居奇”。一位開了多年食品店的老板在采訪中對記者說，現(xiàn)在華人要開店的很多，尤其是開百元店和食品店的越來越多，一些地段和位置較好的店面很難找。目前，由于經(jīng)濟危機，一些西班牙人的公司和商店因經(jīng)營不善，紛紛倒閉了。這樣它們原先占據(jù)的店面就空了出來，一些位置較好的店面是有著巨大商業(yè)和升值潛力，現(xiàn)在便宜租下來，開個小店簡單維持，等經(jīng)濟好轉(zhuǎn)，商業(yè)興旺時，再轉(zhuǎn)手，就不是今天的價格了。這位老板介紹說，以前他店旁有一家房產(chǎn)中介公司，位置很好，店面也適合開個百元店，不久前這個公司關(guān)門了，他立刻租了下來，又開了家小百元店。新店開了，但他找店的事卻沒放下，如今他又和幾個親戚在其它地方找了兩個新的空店面，準備開個食品店，然后待價而沽。

　　在抄底房地產(chǎn)的同時，一些華商也積極抄底西班牙的股票市場。采訪中，一位在自己批發(fā)店的電腦上看西班牙股市走勢的老板對記者說，他是在西班牙做賬律師那里得到抄底西班牙股市的靈感的。他介紹說，自己和律師在閑談的時候，講到了股市的現(xiàn)狀。以前，他在國內(nèi)也炒過股，所以立刻開始關(guān)注西班牙股市，并在本月初股市降到最低點的時候，根據(jù)自己律師的建議，逐步買了一些西班牙著名公司的股票，如西班牙電信，桑坦德銀行，伊比利亞航空等等。雖然他自己對股市何時能反漲還不確定，但他堅信股市肯定不會永遠停在2006年的水平。

　　注意風(fēng)險防范

　　抄底經(jīng)濟的谷底，在困境中，用發(fā)展的眼光來看到未來，是需要頭腦、膽量和敏銳的判斷力的。然而，雖然現(xiàn)在房市和股市的降幅在逐漸減小，似乎接近了止停反漲的谷底，但天有不測風(fēng)云，所以華人中的抄底族還應(yīng)加強風(fēng)險防范意識，在充分調(diào)查和研究的基礎(chǔ)上，才能最終“撒網(wǎng)”。不過，就目前形勢來看，雖然經(jīng)濟危機的趨勢似乎逐步加深，但無論是各國政府還是各金融機構(gòu)都在努力克服經(jīng)濟危機帶來的負面影響，相信皇天一定不會辜負那些有準備、有智慧的“有心人”的。(凌峰)