經(jīng)濟適用房原本是提供給住房困難者的，但成都城投集團興西華建設有限公司(下稱“興西華公司”)發(fā)現(xiàn)，在自己開發(fā)的經(jīng)濟適用房小區(qū)內，多戶業(yè)主擁有兩套以上房產，似乎不屬于住房困難者。

　　這種現(xiàn)象引起了興西華公司的注意，在委托律師對入住經(jīng)濟適用房的25戶進行調查取證后，公司發(fā)現(xiàn)7位業(yè)主不符合住房困難標準。今年6月21日，興西華公司向成都市房管局投訴，要求對不具備購買經(jīng)濟適用房資格的業(yè)主進行查處，取消其購買資格。

　　投訴材料遞交后的第88天，興西華公司一紙訴狀，將成都市房管局告上法庭，起訴狀中寫明：成都市房管局對投訴材料的態(tài)度是“反映的問題社會太敏感，不要把事情鬧大”，訴訟請求成都市青羊區(qū)人民法院判令成都市房管局撤銷業(yè)主陳某的《成都市個人購買經(jīng)濟適用房資格認定通知單》，并重新認定其購買經(jīng)濟適用房的資格。

　　房地產開發(fā)商因業(yè)主違規(guī)購買經(jīng)濟適用房，對房管局提起行政訴訟，這樣的案件在國內還十分罕見。興西華公司的代理律師馮明超表示，希望以此案判決書為范本，今后打擊更多的違規(guī)者。

　　有投資能力家庭申購到經(jīng)濟適用房

　　按照《成都市城鎮(zhèn)經(jīng)濟適用住房銷售管理暫行規(guī)定》，必須同時滿足“成都市五城區(qū)正式戶口”、“無房或人均住房建筑面積在16平方米以下”、“家庭年收入在規(guī)定的中等偏低收入線以下”、“未租購公有住房或其他政策性住房(包括解困房、安居房、廣廈房、經(jīng)濟適用住房、集資建房等)”4項條件，才允許申購經(jīng)濟適用房。

　　在興西華公司的起訴材料中，記者看到了幾份《經(jīng)濟適用房買賣合同》，其中一份合同顯示，陳某購買經(jīng)濟適用房小區(qū)5幢1單元9層的某號房，住房用途為住宅，總面積為100.77平方米，按照每平方米2624元的單價，在補貼不享受優(yōu)惠政策的18.77平方米差價后，陳某用27萬余元買下了這套住房。

　　但記者從成都市公安局提供的常住人口詳細信息上看到，陳某為戶主的家中一共有6口人，其中有3口人與其為“非親屬”關系，這3人的戶口辦理依據(jù)為“投資”。

　　根據(jù)《成都市公安局辦理投資入戶、納稅入戶須知》，在成都市中心城區(qū)生產性投資200萬元以上，在區(qū)(市)縣城生產性投資100萬元以上，在建制鎮(zhèn)生產性投資50萬元以上的市外人員，可申請投資入戶。

　　也就是說，通過在成都市的投資，有3個人的戶口掛靠在陳某家庭的名下，這個有投資能力的家庭，卻申購到經(jīng)濟適用房。

　　此外，陳某已經(jīng)擁有兩套商品房。

　　為表明涉嫌違規(guī)購買經(jīng)濟適用房的情況并非偶然，興西華公司的材料還列舉了周先生的例子。周先生是環(huán)保系統(tǒng)的工作人員，購買的經(jīng)濟適用房就在陳某家樓上。但是，與周先生同一戶口的徐先生在成都已經(jīng)擁有住房，并且享受過政策性住房優(yōu)惠，因此周先生一家也不符合購買經(jīng)濟適用房的條件。 (記者 閔捷 通訊員 白皓)