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中關村賣場降租留商戶 海龍最高降租60%(圖)

2008年12月19日 09:11 來源:新京報 發(fā)表評論



12月10日,鼎好電子城三層,商戶正打包撤離。王宙 攝

  由于生意持續(xù)冷清,在中關村鼎好、海龍兩大電子賣場,大批商戶撤柜,留下的商戶則紛紛要求降租。面對這種局面,海龍、鼎好等電子賣場都將降租“救市”。昨日,中關村海龍電子城副總裁夏文軍透露,“重點商戶可以達到60%的降租幅度。”

  商家結成聯(lián)盟要求降租金

  記者日前走訪賣場發(fā)現(xiàn),海龍、鼎好二三層的散貨配件柜臺,顧客數(shù)量看不出與以往有多大區(qū)別,同時也基本沒有空出的柜臺。

  在6層以上的實體店鋪,平均每層都有至少1-2家的店面已經(jīng)清場,或者貼上了“出租”的字樣。記者從鼎好、海龍?zhí)帿@得的數(shù)據(jù)證實,目前中關村主要賣場都已經(jīng)出現(xiàn)了5%以上的柜臺空置率。

  在鼎好電子城的3層,多家鋪面貼出了“出租”、“合作”字樣,一個店主說,與人合租柜臺可以降低成本。

  另一些在電子城角落處已經(jīng)搬空的柜臺則貼著“已遷××柜臺!鄙碳冶硎,由于同層內(nèi)大量柜臺空置,他們趁機換租到位置更好的柜臺。

  也有商家干脆撤柜或改行,一些商戶表示,撤離中關村后,他們將尋找租金低廉的寫字樓入住。

  “今年下半年的銷量比去年同期下降了一半左右”,在中關村最大的電子城鼎好一層,專營尼康、佳能、富士等知名相機的經(jīng)銷商告訴記者,如果不降低租金,他們將考慮離開這里到其他店面中去發(fā)展。而在海龍電子城,一些商戶已經(jīng)紛紛達成了陣線聯(lián)盟,強烈要求海龍集團降低租金。

  海龍被迫降租5%-60%

  下半年以來,奧運運輸管制、單雙號限行、金融危機等因素,使得海龍、鼎好等賣場人氣慘淡,鑒于這種局面,海龍電子城制定了“救市計劃”。

  海龍電子城副總裁夏文軍表示,救市計劃分為三部分,首先就是直降租金!懊總樓層降租情況不一樣,幅度從5%到60%不等!毕奈能娬f,他們將選擇操作規(guī)范、市場占有率高、影響力大的鋪面重點扶持。

  其次,海龍將首次改變租金年收的方式,明年租金將改為按季度或者6個月收取,減少占用商家現(xiàn)金流。

  此外,海龍集團2009年計劃增加整體宣傳投入,市場內(nèi)的收費廣告位將被騰出,改做客流引導服務。夏文軍稱,“針對中關村常見的拉客、欺客現(xiàn)象,我們已經(jīng)與所有電子城內(nèi)經(jīng)營的經(jīng)銷商溝通并簽訂了保證協(xié)議,對他們引導消費者和促銷的方式等一一做了約定,如果今后再觸犯這些協(xié)議,我們將跟政府相關部門一起進行處理和處罰。”

  鼎好電子城業(yè)務總監(jiān)李忠晉昨日接受采訪時表示,鼎好根據(jù)一期、二期生意好壞的情況制定出了不同的降租方案,“有的是5%,有的是20%,這里面很難有一個平均的幅度統(tǒng)計出來!保ń辜摚

  相關

  百腦匯推遲開業(yè)

  記者昨日了解到,在11月19日進行大規(guī)模的招商之后,原定1月開業(yè)的百腦匯,開業(yè)時間將推遲到2009年2、3月間。百腦匯內(nèi)部員工對此的解釋是“內(nèi)部裝修還沒有完成,春節(jié)之后將會試營業(yè)”。

  百腦匯北京旗艦店總經(jīng)理吳文泉昨日表示,一直在緊盯中關村內(nèi)的變化,“海龍、鼎好降租,我們事先就有所了解,這件事對我們會有些影響,但不會很大,也不會改變我們的招商定價!彼硎景倌X匯會有適當?shù)膶Σ摺?/p>

  百腦匯一位員工告訴記者,由于租金方面有優(yōu)勢,近期已經(jīng)有部分海龍、鼎好的商戶轉(zhuǎn)移到了位于朝外商圈的百腦匯旗艦店中。

  案例

  “只想逃離中關村”

  鼎好電子城7層一位“招租”的店主齊先生(化名)告訴記者,他們營業(yè)面積不到40平米,當初每月租金萬元左右,現(xiàn)在轉(zhuǎn)讓的價格只有6000元,不過依然無人問津!艾F(xiàn)在的主要想法就是‘逃離’中關村,如果按照這個速度賠下去,前幾年賺的那點錢就都打了水漂了……”

編輯:張艷紅】
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