中新網(wǎng)1月14日電 部分地區(qū)投資增幅過大、土地供應過量、價格上漲過快,出現(xiàn)了不同程度的“過熱”、“虛熱”和結構性問題,存在較嚴重的市場風險,這些已成為當前房地產(chǎn)市場存在的主要問題。
據(jù)新華網(wǎng)報道,建設部副部長劉志峰在14日結束的全國住宅與房地產(chǎn)工作會議上說,當前房地產(chǎn)市場主要存在六類問題:部分城市不顧當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和實際需要,盲目攀比,搞勞民傷財?shù)乃^“形象工程”、“政績工程”,導致房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模過大。部分地區(qū)規(guī)劃和土地供應失控,導致投資增幅過大、土地供應過量,攤子鋪得太大,存在潛在的市場風險。一些地區(qū)不能有效調控市場,房地產(chǎn)價格上漲過快。部分地區(qū)住房供求結構失衡,空置量增加。個別地區(qū)背離國情建設“豪宅”。少數(shù)地區(qū)城市經(jīng)濟對房地產(chǎn)開發(fā)投資增長過分依賴。
劉志峰說,各地必須高度重視房地產(chǎn)市場存在的問題。既要看到總體形勢好的一面,更要看到部分地區(qū)市場發(fā)展存在的嚴重問題。既要看到停止住房實物分配后商品住宅投資高速增長的必然性,更要看到當前房地產(chǎn)開發(fā)變動對經(jīng)濟和金融穩(wěn)定潛在的重大影響。
劉志峰強調,必須進一步深化改革,推進體制創(chuàng)新,強化宏觀調控,加強市場監(jiān)管,規(guī)范市場秩序,完善市場機制,發(fā)展住房保障事業(yè),建立住宅與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展新秩序。(孫玉波)