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建設(shè)部將大力整頓房地產(chǎn)市場存在的嚴(yán)重問題

2003年01月15日 10:22

  中新社武漢一月十四日電中國建設(shè)部今年將對房地產(chǎn)市場存在的問題加大查處力度,對危害普通百姓利益的突出問題組織大規(guī)模的專項(xiàng)整頓。

  建設(shè)部副部長劉志峰在今日于武漢結(jié)束的全國住宅與房地產(chǎn)工作會(huì)議上說,今年要重點(diǎn)整頓的問題包括十一個(gè)方面:房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)中的違法違規(guī)行為;商品房銷售中的不規(guī)范行為;土地利用中的不規(guī)范行為,如擅自改變土地利用性質(zhì)、利用集體土地搞房地產(chǎn)開發(fā)等;房屋面積“缺斤短兩”行為;不履行合同和合同欺詐行為;物業(yè)管理企業(yè)的不規(guī)范行為;房地產(chǎn)廣告不規(guī)范行為;中介服務(wù)中的不規(guī)范行為;房屋拆遷中的違規(guī)行為;拖欠工程款行為;政府審批中的不規(guī)范行為,如規(guī)劃審批、立項(xiàng)審批、竣工驗(yàn)收、預(yù)銷售許可等。通過整頓,力求使市場秩序有較大好轉(zhuǎn)。

  劉志峰說,當(dāng)前房地產(chǎn)市場主要存在六類問題:部分城市不顧當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和實(shí)際需要,盲目攀比,搞勞民傷財(cái)?shù)乃^“形象工程”、“政績工程”,導(dǎo)致房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模過大。部分地區(qū)規(guī)劃和土地供應(yīng)失控,導(dǎo)致投資增幅過大、土地供應(yīng)過量,攤子鋪得太大,存在潛在的市場風(fēng)險(xiǎn)。一些地區(qū)不能有效調(diào)控市場,房地產(chǎn)價(jià)格上漲過快。部分地區(qū)住房供求結(jié)構(gòu)失衡,空置量增加。個(gè)別地區(qū)背離國情建設(shè)“豪宅”。少數(shù)地區(qū)城市經(jīng)濟(jì)對房地產(chǎn)開發(fā)投資增長過分依賴。

  他說,各地必須高度重視房地產(chǎn)市場存在的問題,既要看到總體形勢好的一面,更要看到部分地區(qū)市場發(fā)展存在的嚴(yán)重問題。既要看到停止住房實(shí)物分配后商品住宅投資高速增長的必然性,更要看到當(dāng)前房地產(chǎn)開發(fā)變動(dòng)對經(jīng)濟(jì)和金融穩(wěn)定潛在的重大影響。他強(qiáng)調(diào),必須進(jìn)一步深化改革,推進(jìn)體制創(chuàng)新,強(qiáng)化宏觀調(diào)控,對市場加強(qiáng)監(jiān)管、完善機(jī)制,發(fā)展住房保障事業(yè),建立住宅與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新秩序。


 
編輯:張明

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