中新網(wǎng)7月18日電 去年底今年初，廣州“物業(yè)管理權(quán)交接糾紛”不斷，物管權(quán)交接演變成業(yè)主與保安攻防對(duì)峙。被炒的“舊管家”不肯讓位，中標(biāo)的“新管家”又堅(jiān)持上崗。于是，廣州新興白云花園、翠湖山莊以及春蘭花園等多個(gè)住宅小區(qū)，均先后出現(xiàn)了兩家物業(yè)管理公司對(duì)一個(gè)小區(qū)“齊抓共管”的尷尬局面(本報(bào)對(duì)此曾予以報(bào)道)。尷尬出現(xiàn)之后，廣東當(dāng)?shù)氐囊恍⿲＜液蜆I(yè)內(nèi)人士均預(yù)言：如果政府部門(mén)不盡快出臺(tái)相關(guān)政策法規(guī)予以解決，那么新舊物管權(quán)的交接必然還會(huì)出現(xiàn)更激烈的紛爭(zhēng)，甚至斗毆。
半年之后的7月16日凌晨，預(yù)測(cè)不幸言中———廣州翠湖山莊的兩家保安在一個(gè)小區(qū)攻防對(duì)峙半年后，終于爆發(fā)了一場(chǎng)“百名保安集體斗毆事件”。
“駐守”廣州翠湖山莊的兩物業(yè)公司近日發(fā)生沖突，雙方對(duì)峙和械斗近四小時(shí)，十幾人受傷。直到4卡車(chē)防暴警察到來(lái)后才將事態(tài)平息。
16日零時(shí)至4時(shí)，小區(qū)內(nèi)的粵安、恒和兩家物業(yè)公司保安大打出手。100多人持長(zhǎng)刀、鐵棍、水管、滅火器等“武器”，在小區(qū)內(nèi)瘋狂械斗，致使十多人躺進(jìn)了醫(yī)院，多處小區(qū)設(shè)施遭破壞。
記者目擊：小區(qū)設(shè)施損毀嚴(yán)重
事后，記者趕至翠湖山莊，發(fā)現(xiàn)大門(mén)口已見(jiàn)不到保安站崗，此外，記者還見(jiàn)到小區(qū)的停車(chē)護(hù)欄、監(jiān)控?cái)z像頭、大門(mén)保安亭均被砸壞。
記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，從翠湖山莊門(mén)口至翠湖超市道路上的右側(cè)車(chē)道停滿了各式警車(chē)，約14輛；道路上散亂著各種摔壞的器械，進(jìn)停車(chē)場(chǎng)的汽車(chē)存車(chē)系統(tǒng)已被毀壞；翠湖超市地下停車(chē)場(chǎng)的入口處附近，有20多名身穿防彈衣，手握警棍和槍支的武警列隊(duì)待命；有十幾名裝備齊全的防暴警察在一旁待命�；洶补镜谋０布s20多人顯得情緒激動(dòng)，他們認(rèn)為打傷自己人的兇手藏在停車(chē)場(chǎng)，把恒和公司的保安堵在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)，要求警察將打傷自己人的對(duì)方繩之以法。只見(jiàn)恒和公司的幾個(gè)辦公室都受到損壞。
在消防控制中心，一面大面積幕墻玻璃被砸毀，玻璃碎片散落在車(chē)道上，幾臺(tái)電腦和兩臺(tái)消防報(bào)警系統(tǒng)均被砸壞；在停車(chē)場(chǎng)控制間，門(mén)窗、電腦、收費(fèi)機(jī)也被砸爛；在恒和公司保安大隊(duì)辦公室，一面大鏡子、電風(fēng)扇、保險(xiǎn)柜被砸；停車(chē)場(chǎng)上，玻璃散落了一地，監(jiān)控?cái)z像機(jī)、倒車(chē)鏡、標(biāo)識(shí)牌，全被砸爛。目擊者丁先生稱，當(dāng)時(shí)，械斗者七八十人拿著鐵鏈、鐵管、滅火器等，從外面沖進(jìn)地下停車(chē)場(chǎng)，到處亂砸。
住戶回憶：警察剛走就大打出手
“太嚇人了！事發(fā)時(shí)我還沒(méi)有睡，只聽(tīng)到樓下發(fā)出幾聲巨響，還有東西被砸的聲音。我判斷，肯定是出事了！不敢下樓�！币晃荒贻p的女住戶告訴記者。
住在該小區(qū)2號(hào)樓的溫女士告訴記者，凌晨3時(shí)左右，她聽(tīng)到樓下一聲巨響，便壯膽跑下樓去察看。她看見(jiàn)樓下站滿了人，初步判斷是兩家物業(yè)公司的保安，手上還拿了長(zhǎng)刀、鐵棍、鋼管等。地下停車(chē)場(chǎng)里傳來(lái)“劈啪、劈啪”砸東西的聲音。
據(jù)目擊者反映，對(duì)峙發(fā)生后不久，有人報(bào)警，當(dāng)?shù)嘏沙鏊?名警察迅速趕到，雙方才沒(méi)有立刻打起來(lái)。經(jīng)過(guò)一番調(diào)解，凌晨1時(shí)許，派出所將雙方負(fù)責(zé)人帶回所里問(wèn)話調(diào)查�？烧l(shuí)知就在警察走后不到10分鐘，雙方便開(kāi)打了，聞?dòng)嵲俅乌s到的警察也無(wú)法制止越來(lái)越激烈的打斗。最后，警方調(diào)來(lái)了4卡車(chē)防暴警察增援，直到16日凌晨4時(shí)多才將事態(tài)平息。
雙方說(shuō)法：兩物業(yè)公司各執(zhí)一詞
16日下午，記者分別采訪了當(dāng)事的恒和、粵安兩個(gè)物業(yè)公司的負(fù)責(zé)人，得到的說(shuō)法卻大相徑庭，雙方都聲稱此事是對(duì)方蓄謀策劃的。
恒和物業(yè)公司的一位負(fù)責(zé)人稱，此次事件是粵安公司蓄謀已久而發(fā)動(dòng)的。當(dāng)天凌晨，他們的保安員發(fā)現(xiàn)山莊內(nèi)突然來(lái)了很多身份不明的人員。不久，就有一大幫人沖到他們?cè)谏角f的管理處門(mén)口，揮舞著鐵棍、砍刀，大喊大叫，聲稱要恒和物業(yè)滾出翠湖山莊�！拔覀儺�(dāng)即報(bào)警，警察到來(lái)之前，我們已有三四個(gè)員工被打傷！”據(jù)稱凌晨1時(shí)許，對(duì)方突然又來(lái)了100多人，沖到地下層的消防中心和我們的保安部，又打又砸。事件中，他們有10多名員工受傷。
粵安公司的一位負(fù)責(zé)人則稱，當(dāng)晚零時(shí)，4名恒和公司的員工喝醉了酒走到6號(hào)樓大廳大叫大嚷，粵安的保安見(jiàn)狀上前問(wèn)他們，并用對(duì)講機(jī)向上面通報(bào)情況，不料這4個(gè)人沖上去就搶了他們的對(duì)講機(jī)，并動(dòng)手推搡，雙方因此產(chǎn)生沖突�；洶卜矫娣Q，自己也有五六名員工在沖突中受傷。
業(yè)主擔(dān)憂：這樣下去不敢出門(mén)
據(jù)一些小區(qū)業(yè)主反映，自從兩家公司同時(shí)駐守小區(qū)發(fā)生對(duì)峙以來(lái)，小區(qū)內(nèi)已經(jīng)陸續(xù)發(fā)生多次沖突。他們平時(shí)就一直擔(dān)心兩家遲早會(huì)大打出手，現(xiàn)在果然發(fā)生了。
一位在翠湖山莊擁有兩套住房的張老師說(shuō)：“這樣下去，我們?nèi)叶疾桓页鲩T(mén)了，我們不需要這樣的暴力‘管家’。我們希望兩家物業(yè)公司對(duì)峙的局面盡快結(jié)束，還大家一個(gè)清靜安寧的小區(qū)。”
業(yè)主劉先生表示，小區(qū)兩家公司對(duì)峙的局面已經(jīng)持續(xù)半年多了，可誰(shuí)去誰(shuí)留還要靠漫長(zhǎng)無(wú)休無(wú)盡的官司來(lái)解決。他希望政府能出面維護(hù)小區(qū)安全和社會(huì)穩(wěn)定。
專家表示：物業(yè)管理法規(guī)不完善
建設(shè)部總經(jīng)濟(jì)師、住宅與房地產(chǎn)業(yè)司司長(zhǎng)、中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)謝家瑾曾指出，當(dāng)前物業(yè)管理行業(yè)主要存在12個(gè)問(wèn)題，其中首要問(wèn)題就是法制建設(shè)滯后，影響了物業(yè)管理各方權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任的界定。
廣州城建開(kāi)發(fā)物業(yè)有限公司副總經(jīng)理劉一聲認(rèn)為，廣州先后出現(xiàn)多起物管權(quán)交接糾紛，歸根結(jié)底是物業(yè)管理法律法規(guī)不完善，可操作性差造成的，甚至有的法律法規(guī)連最基本的法律關(guān)系也沒(méi)理順。
華信物業(yè)管理公司副總經(jīng)理陳榮昌也表示，盡管政府對(duì)物業(yè)管理招投標(biāo)過(guò)程有明確規(guī)定，但是現(xiàn)行的法律法規(guī)沒(méi)涉及新物管如何進(jìn)場(chǎng)接管以及小區(qū)資料如何移交，舊物管如何退場(chǎng)等問(wèn)題，讓人無(wú)所適從。
專家認(rèn)為，物業(yè)管理權(quán)交接糾紛是物業(yè)管理存在問(wèn)題的一個(gè)集中表現(xiàn)，想從根本上解決問(wèn)題，就是盡快訂立切實(shí)可行的法規(guī)。（來(lái)源：北京青年報(bào)）
