中新網(wǎng)10月10日電 據(jù)現(xiàn)代快報(bào)報(bào)道，南京修改后的拆遷法規(guī)將徹底拋開(kāi)原有土地級(jí)別，連土地帶房屋重新設(shè)立6級(jí)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。南京市經(jīng)拆遷調(diào)研發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)行的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)比當(dāng)?shù)囟址康?00~1000元/m2，明顯偏低，因此南京將學(xué)習(xí)上海按市場(chǎng)交易價(jià)評(píng)估的先進(jìn)做法，向被拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)靠攏，適當(dāng)提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
據(jù)報(bào)道，目前，南京市區(qū)房屋的拆遷補(bǔ)償大致分為三塊，首先是按土地級(jí)別補(bǔ)償部分，從市中心向外逐層遞減，一般占補(bǔ)償總額40%以上；其次為房屋重置費(fèi)用，也是按照土地級(jí)別從高到低遞減，占補(bǔ)償總額的30%左右；最后按磚混、磚木等不同房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)償。其中完全按市場(chǎng)評(píng)估部分僅占很小的比例。
在修改拆遷法規(guī)的討論中，南京市政府還為被拆遷市民制定了兩條托底保障線及廉租屋、經(jīng)濟(jì)適用房、中低價(jià)商品房等一整套層次分明的保障系統(tǒng)。
正在考慮中的兩條托底保障線為：拆遷補(bǔ)償款低于7.2萬(wàn)元的，政府保證供應(yīng)其一套住房居��；設(shè)立二手房基準(zhǔn)托底價(jià)，以防有些非成套住房補(bǔ)償款過(guò)低，影響市民生活。
國(guó)家建設(shè)部多次要求各地建造廉租屋作為最后一道住房保障線，以往南京一直運(yùn)用20元/人/天的房租補(bǔ)貼來(lái)代替廉租房的建設(shè)，領(lǐng)補(bǔ)貼的市民擔(dān)心補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)不能隨著房?jī)r(jià)的攀升而提高。此次，南京首次提出建造廉租房，打算明年春節(jié)前用公積金增值部分建1000套廉租屋，供應(yīng)對(duì)象是拆遷的雙困家庭，套型面積在60平方米以下。
對(duì)于補(bǔ)償款在10萬(wàn)元以下的拆遷困難戶，南京將繼續(xù)加快經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)，明年年底將供應(yīng)90萬(wàn)m2、13000套；對(duì)于補(bǔ)償款在10萬(wàn)~20萬(wàn)元的拆遷困難戶，南京本月底開(kāi)工建設(shè)中低價(jià)商品房，明年5月底前交付40萬(wàn)m2、5000套；三年之內(nèi)，改造179萬(wàn)平方米的危舊房。這“三百三房”工程將為拆遷工作創(chuàng)造良好條件。
為了集思廣益，多方聽(tīng)取意見(jiàn)，南京市政府考慮在拆遷法規(guī)的修改中和正式出臺(tái)前公開(kāi)征求全體市民意見(jiàn)，傾聽(tīng)市民呼聲，以求出臺(tái)一個(gè)惠小家利大家的民心政策。(孫潔)
