(聲明：刊用中國(guó)《新聞周刊》稿件務(wù)經(jīng)書(shū)面授權(quán))
“我在海島上有張床”——王樹(shù)春給中國(guó)的有產(chǎn)者們描繪了這樣一幅圖景：上午還遠(yuǎn)在北京開(kāi)會(huì)，下午已經(jīng)乘著私人游艇出海捕魚(yú)了
本刊記者/劉志明(發(fā)自深圳)
一艘游艇，箭一般離開(kāi)深圳海岸，在風(fēng)浪里上下顛簸著疾馳，約20分鐘后，便到三門(mén)島。
駕駛游艇的人叫王樹(shù)春——現(xiàn)在，三門(mén)島是他的島。
“拿下”三門(mén)島
王樹(shù)春與三門(mén)島的際遇，是一個(gè)意外。
三門(mén)島，位于深圳大亞灣與大鵬灣交匯處，面積5平方公里，比廈門(mén)鼓浪嶼還大兩倍。
這里曾是軍事要地，自清光緒年間以來(lái)，一直駐扎軍隊(duì)，后來(lái)更成為軍事禁區(qū)，直到90年代中期，因戰(zhàn)略調(diào)整需要，軍隊(duì)才撤離。三門(mén)島在封存了近一個(gè)世紀(jì)之后，始為外界所知。
1997年一天，王樹(shù)春來(lái)到這里。據(jù)王回憶，當(dāng)時(shí)他來(lái)做一個(gè)普通的商業(yè)考察 三門(mén)島上有豐富的淡水資源，王樹(shù)春正在為自己的礦泉水廠選址。
小島特有的環(huán)境一下子深深吸引住了他。
王樹(shù)春很快做出一個(gè)大膽的決定 “拿下”三門(mén)島。此時(shí)，已有人捷足先登，另一家公司早和有關(guān)部門(mén)簽訂了購(gòu)買(mǎi)三門(mén)島使用開(kāi)發(fā)權(quán)的合同。
王樹(shù)春沒(méi)有放棄，他還是發(fā)現(xiàn)了“趁虛而入”的機(jī)會(huì)——那家公司資金周轉(zhuǎn)有問(wèn)題，無(wú)法一時(shí)到位，王樹(shù)春上門(mén)游說(shuō)，終于讓對(duì)方拱手相讓�！百�(gòu)買(mǎi)”這座小島，首期款就達(dá)數(shù)千萬(wàn)元。
當(dāng)時(shí)，中國(guó)并沒(méi)有“無(wú)居民海島”管理的相關(guān)法例。王樹(shù)春說(shuō)，與有關(guān)部門(mén)簽署的三門(mén)島綜合開(kāi)發(fā)合同主要依據(jù)兩個(gè)規(guī)定：國(guó)家建設(shè)部、工商局、物價(jià)局、總后勤部關(guān)于軍隊(duì)利用房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的管理規(guī)定；此外是《中國(guó)人民解放軍房地產(chǎn)管理?xiàng)l例》。
今年7月，《無(wú)居民海島保護(hù)與利用管理規(guī)定》頒布并正式實(shí)施，私人開(kāi)發(fā)海島成為大眾關(guān)注的熱點(diǎn)，大多數(shù)人才開(kāi)始憧憬有朝一日能擁有自己的“桃花島”。王樹(shù)春已然先人一步，因此被稱(chēng)作“中國(guó)第一島主。”
“要么死在車(chē)?yán)�，要么死在海里�?/b>
王樹(shù)春的慣例是：只要有客來(lái)訪，他都親自駕游艇接往島上，鄭重其事。游艇總是開(kāi)得飛快，以至讓初到海上的人驚叫連連。王樹(shù)春說(shuō)，每次都有驚無(wú)險(xiǎn)，這是為了讓人有海的感覺(jué)。
王現(xiàn)在的頭銜是“中國(guó)三門(mén)島風(fēng)景度假區(qū)董事長(zhǎng)�！�1962年生，吉林長(zhǎng)春人。1984年吉林大學(xué)歷史系畢業(yè)，先后在長(zhǎng)春市人事局、文化局工作，后“跳槽”到深圳，在深圳市公安局做過(guò)交通警，治安警，不久即“下�！苯�(jīng)商。
1988年，王樹(shù)春注冊(cè)了自己的第一家公司 “大雄貿(mào)易公司”，做元明粉(制造洗衣粉、燃料需要的原料)貿(mào)易，幾年下來(lái)，積累了上百萬(wàn)元資金。
1992年，他涉足房地產(chǎn)。那年7月的一天，王和朋友到廣東東莞一個(gè)叫做雁鳴湖的地方釣魚(yú)，他憑直覺(jué)看中了這個(gè)地方，決定把這里建成“最具個(gè)性的度假居住山莊”。這個(gè)不被行內(nèi)人看好的項(xiàng)目，結(jié)果被他搞得有聲有色。
有圈中朋友說(shuō)，王樹(shù)春做事總是“率性而為”，不循于常規(guī)，生活中更是特立獨(dú)行。王多次告訴記者，自己是一個(gè)理想主義者，有朝一日，“要么死在車(chē)?yán)铮此涝诤＠铩薄?/p>
王樹(shù)春喜歡駕車(chē)出游，幾乎行遍全國(guó)，他還一度開(kāi)車(chē)環(huán)行澳洲海岸線一周。記者見(jiàn)到他時(shí)，他剛驅(qū)車(chē)穿越蜀道歸來(lái)。
王樹(shù)春擁有約10艘運(yùn)動(dòng)型游艇，據(jù)說(shuō)是國(guó)內(nèi)擁有私人游艇最多的人，在成為三門(mén)島“島主”之后，他更愛(ài)上開(kāi)艇出海，“捕魚(yú)撈蝦”。這些活動(dòng)都險(xiǎn)象環(huán)生。
島主俱樂(lè)部
在三門(mén)島逗留兩日，最強(qiáng)烈的感受是：這里是一塊“寶地”。距深圳大鵬半島僅1.5海里，由深圳、香港、東莞、惠州等地出發(fā)，到達(dá)三門(mén)島僅需兩個(gè)小時(shí)。
島上海藍(lán)沙白，海岸蜿蜒，有13公里之長(zhǎng)。有5處半徑300米以上的海灣，兩處細(xì)沙灘，三處卵石灘；有山谷懸崖，天然火山石；由5座海拔200米以上的山峰，這些山峰又圍成一個(gè)湖泊，島上還生長(zhǎng)著眾多相思樹(shù)，因此，那個(gè)小湖又被稱(chēng)作相思湖。
由于一直對(duì)外禁閉，這座島因此是 “目前中國(guó)南海海域里生態(tài)資源保存最完好的亞熱帶生態(tài)海島”，植被密布，草長(zhǎng)鶯飛。
據(jù)說(shuō)，島上還有“足以抵御原子彈”的20多條長(zhǎng)5公里的地下工事……
據(jù)三門(mén)島員工介紹，在“拿下”這座小島后，王樹(shù)春便周游世界“列島”，考察其開(kāi)發(fā)模式，拍了多達(dá)兩萬(wàn)張照片回來(lái)。
王最終放棄了大眾旅游的開(kāi)發(fā)方式，決定嘗試高尚度假區(qū)。他的夢(mèng)想是把這個(gè)島建成一個(gè)最原始的自然風(fēng)光和最人文的居住環(huán)境相結(jié)合的王國(guó)。其中核心的內(nèi)容是，成立“島主俱樂(lè)部” 從有意到三門(mén)島置業(yè)的人中，挑選出100位“能與大自然和諧相處、有愛(ài)心、講究生活品位、有一定環(huán)保能力”的財(cái)富人士和社會(huì)名流，建立一個(gè)封閉式的聯(lián)盟會(huì)員制俱樂(lè)部。
在他的設(shè)想中，三門(mén)島會(huì)為這100位會(huì)員“量身定做”100棟各具特色的別墅，這些別墅依島上地勢(shì)而建，或散落在相思湖畔，或依傍青山，或面朝大海。
今年年初，北京召開(kāi)“首屆中國(guó)國(guó)際旅游項(xiàng)目投資合作洽談會(huì)”，多名工商文化界名流會(huì)后便前往三門(mén)島考察。
中國(guó)企業(yè)家協(xié)會(huì)理事長(zhǎng)張彥寧曾專(zhuān)程前往，并提出將小島作為中國(guó)企業(yè)家的度假基地。據(jù)稱(chēng)，“體操王子”李寧也曾被三門(mén)島田園歸隱式的島主設(shè)想吸引，并帶著京城著名建筑師到島上考察。
9000萬(wàn)背后的商業(yè)價(jià)值
事實(shí)上，同在惠州地域，另一個(gè)叫做“三角洲”的島嶼已先于三門(mén)島開(kāi)發(fā)完畢。島上已經(jīng)形成一個(gè)成熟的大亞灣三角洲海島俱樂(lè)部。
據(jù)知情人介紹，該俱樂(lè)部實(shí)行會(huì)員制管理，非俱樂(lè)部會(huì)員不得上島，已建成9棟歐陸風(fēng)格的多層建筑，還擬建33棟別墅，與三門(mén)島相似，別墅將由會(huì)員自行設(shè)計(jì)。
自擁有海島以來(lái)，王樹(shù)春便著手進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 畢竟這里以前是無(wú)人居住的“不毛之地”。排水，給水，供電，以及把原來(lái)部隊(duì)留下來(lái)的簡(jiǎn)易營(yíng)房修繕與改造，成為別具味道的山間小屋，王樹(shù)春為此花費(fèi)甚巨，據(jù)稱(chēng)已達(dá)9000萬(wàn)元。
王樹(shù)春還請(qǐng)國(guó)外設(shè)計(jì)師規(guī)劃，準(zhǔn)備在別墅群外，配以小型機(jī)場(chǎng)、馬術(shù)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、狩獵區(qū)、滑翔區(qū)等……
這些構(gòu)想平常人聽(tīng)來(lái)有如“烏托邦”，但它們將在“在2～3年內(nèi)付諸現(xiàn)實(shí)，”所耗錢(qián)財(cái)無(wú)法估量。
據(jù)了解，開(kāi)發(fā)海島的回報(bào)率極低，原因就在于大量的基礎(chǔ)設(shè)施與配套建設(shè)，投入之高讓很多想實(shí)現(xiàn)島主夢(mèng)的商人望而卻步。
王樹(shù)春的目標(biāo)是--不想賠本，也不指望能以此賺錢(qián)。
“我不是真正的企業(yè)家。真正的企業(yè)家做投資是講回報(bào)率的，我的理想是：讓自己老有所歸�！蓖鯓�(shù)春說(shuō)，“也許很快，在成功商賈或文化名流中間，就會(huì)出現(xiàn)這種景象：上午還遠(yuǎn)在北京的會(huì)議室里主持會(huì)議，下午已經(jīng)乘著私人游艇出海捕魚(yú)了。”
