中新社北京五月十日電(記者于晶波)國家發(fā)改委價(jià)格監(jiān)測中心最新報(bào)告預(yù)計(jì)，二季度中國三十六個(gè)大中城市房價(jià)仍將保持上漲態(tài)勢，但漲幅將低于一季度，漲幅約在百分之七點(diǎn)五左右。

　　該報(bào)告綜合考慮影響房價(jià)漲落各種因素后認(rèn)為，今年后期的房價(jià)將以漲勢漸落漸穩(wěn)為主。

　　今年一季度，中國商品房平均銷售價(jià)格同比上升百分之十二點(diǎn)五，漲勢依舊驚人。由于政府針對房價(jià)過快上漲以及部分地區(qū)投資性購房比例較高相繼采取了一系列宏觀調(diào)控措施等因素，因此該報(bào)告預(yù)測，二季度中國大中城市房價(jià)漲幅將低于一季度。

　　報(bào)告稱，二季度政府加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的效果將逐步顯現(xiàn)。據(jù)其監(jiān)測，三月份中國部分房價(jià)漲幅較高地區(qū)的二手房市場供應(yīng)量已明顯增多，商品房價(jià)格亦有所回落。

　　除了政府伸出調(diào)控之手外，房屋供給較大幅度增長亦是促使二季度房價(jià)漲幅趨緩的因素之一。據(jù)披露，今年前三個(gè)月，中國商品房空置面積已達(dá)九千二百二十萬平方米，同比增長百分之五點(diǎn)五，增幅比去年同期高零點(diǎn)二個(gè)百分點(diǎn)。另據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，上海、北京、南京、杭州、寧波等去年房價(jià)上漲較快的城市，房屋“空住率”都高于二成。

　　與此同時(shí)，該報(bào)告認(rèn)為，房地產(chǎn)公司較高的利潤率和利潤水平為房價(jià)調(diào)整提供了較大的空間，而建材及土地價(jià)格的上漲對房價(jià)上漲的實(shí)際推動作用并不很大。不過，這份報(bào)告亦提醒說，如果不加強(qiáng)宏觀調(diào)控，房價(jià)漲勢漸落漸穩(wěn)的趨勢還有反彈的可能。(完)