土地篇
地荒說(shuō)”一直困擾著整個(gè)2005年樓市，政府主管部門從今年3、4月份起，針對(duì)房?jī)r(jià)暴漲問(wèn)題，發(fā)動(dòng)了近十年來(lái)的大規(guī)模調(diào)控攻勢(shì)，開發(fā)商的錢包立竿見影的受到了影響，自然開始反擊。于是，你來(lái)我往，從“地荒論”到“集約論”，從“租地”到“叫停以租代征”，戰(zhàn)勢(shì)不斷升級(jí)。
針對(duì)開發(fā)商提出的“地荒論”，國(guó)土資源部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，地荒情況其實(shí)并不存在，供應(yīng)的土地并不少，問(wèn)題在于各方面對(duì)土地利用的效率偏低，中國(guó)在土地利用方面的當(dāng)務(wù)之急是應(yīng)該向集約用地方向轉(zhuǎn)變。現(xiàn)在的土地規(guī)劃很分散，需要有一個(gè)高層次的統(tǒng)籌發(fā)展的方針政策體系，并利用稅收、補(bǔ)貼手段進(jìn)行調(diào)節(jié)。<全文>
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房?jī)r(jià)篇
建設(shè)部部長(zhǎng)汪光燾12月26日在全國(guó)建設(shè)工作會(huì)議上表示，今年下半年以來(lái)，房?jī)r(jià)漲幅趨緩，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格平均每月比上月上漲0.6%。雖然漲幅趨緩，但房?jī)r(jià)仍然在漲，無(wú)論漲多漲少，都牽動(dòng)著老百姓的心。
12月20日，北京市建委、統(tǒng)計(jì)局、國(guó)土局和發(fā)改委聯(lián)合向社會(huì)發(fā)布北京今年1-11月房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)行情況顯示，今年1-11月，北京市期房預(yù)售成交面積1904.8萬(wàn)平方米，同比下降19.4%，銷售均價(jià)6776元，同比上漲1183元。依此算來(lái)，月薪3000元的工薪族，一個(gè)月只能買塊站立的地方，兩個(gè)月只能買塊夠坐的地方，一年才能買個(gè)雙人床的面積，而前提還是不吃不喝不花一分錢！也難怪2005年的中國(guó)樓市，“觀望”“博弈”成為了最關(guān)鍵的詞匯。
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物業(yè)篇
買了房，怎么來(lái)維護(hù)自己的業(yè)主權(quán)益？據(jù)近日一項(xiàng)有關(guān)物業(yè)糾紛案例的調(diào)查表明，在近2年的物業(yè)糾紛中，有超過(guò)7成比例的矛盾主要集中在公共設(shè)施權(quán)屬、物業(yè)管理費(fèi)用、物業(yè)管理合同等幾個(gè)比較典型方面，比如開發(fā)商將會(huì)所賣給個(gè)人、承諾的物業(yè)管理費(fèi)用免費(fèi)卻不實(shí)行等。
物業(yè)管理費(fèi)難收繳、公共設(shè)施主人是誰(shuí)？……讓我們來(lái)關(guān)注物業(yè)九大典型糾紛。
關(guān)注1 公共設(shè)施的主人究竟是誰(shuí)
關(guān)注2 簽物業(yè)委托合同還是服務(wù)合同
關(guān)注3 物業(yè)管理費(fèi)
關(guān)注4 業(yè)主大會(huì)越權(quán)業(yè)主該怎么辦
關(guān)注5 開發(fā)商與物業(yè)管理的“父子關(guān)系”
關(guān)注6 誰(shuí)做糾紛訴訟人？
關(guān)注7 物業(yè)公司究竟是管理還是服務(wù)？
關(guān)注8 業(yè)主與物業(yè)公司權(quán)利義務(wù)不對(duì)等
關(guān)注9 小區(qū)之間如何劃分<全文>
此外，臨近年底，北京市發(fā)改委、市建委聯(lián)合發(fā)布《北京市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法(試行)》和《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》。據(jù)悉，上述辦法將于2006年元旦起實(shí)行。據(jù)悉，對(duì)于普通商品住宅，這次《管理辦法》首此推出了協(xié)商定價(jià)。詳解北京新物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法
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調(diào)查顯示：七成多業(yè)主對(duì)小區(qū)物業(yè)管理不滿意
2005年的中國(guó)樓市，嬉笑怒罵盡在其中。在宏觀調(diào)控之下，逐漸從瘋狂回歸理性。回顧過(guò)去，展望未來(lái)，2006年對(duì)房地產(chǎn)業(yè)又會(huì)是一個(gè)怎樣的局面，讓我們拭目以待！
