中新網(wǎng)5月23日電 據(jù)《上海證券報(bào)》報(bào)道，國家稅務(wù)總局官員22日表示，近期將發(fā)布意在調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的稅收政策，其中包括考慮延長(zhǎng)二手房交易營業(yè)稅征收時(shí)限、提高土地保有環(huán)節(jié)的稅負(fù)等。

　　國稅總局新聞中心相關(guān)負(fù)責(zé)人并沒有否認(rèn)這一說法，并表示國稅總局會(huì)按照國務(wù)院的要求制定相關(guān)辦法。

　　為抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)短期投機(jī)行為，國家稅務(wù)總局去年就出臺(tái)政策：對(duì)個(gè)人購買住房不足2年的，銷售時(shí)按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅；個(gè)人購買普通住房超過2年(含2年)的，銷售時(shí)免征營業(yè)稅；對(duì)個(gè)人購買非普通住房超過2年(含2年)的，銷售時(shí)按其售房收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅。

　　而基于日前出臺(tái)的“國六條”中“完善住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)稅收政策”的要求，國家稅務(wù)總局目前正考慮延長(zhǎng)2年這一時(shí)限。也就是說，如果不想在轉(zhuǎn)讓時(shí)被課以營業(yè)稅，房屋所有人需要等待更長(zhǎng)的時(shí)間才能出手。

　　不過，也有業(yè)內(nèi)人士表示，此次“國六條”所表明的調(diào)控態(tài)度并非是“一刀切”，所以預(yù)計(jì)在年限延長(zhǎng)方面也會(huì)區(qū)別對(duì)待，比如普通住房的2年規(guī)定不變，中高檔的商品住宅則要延長(zhǎng)到3年乃至以上�！�

　　5月初，市場(chǎng)曾有傳聞稱，北京二手房交易繳納“營業(yè)稅”的政策有望調(diào)整。原定“以取得房產(chǎn)證”為2年界定的起始點(diǎn)，新方案可能調(diào)整為以“簽訂購房合同”或者“入住時(shí)間”為界定起點(diǎn)。實(shí)際的營業(yè)稅征收年限將有所縮短。這一傳聞恰恰與國稅總局上述官員的說法相反。(李和裕)