近年來，隨著國(guó)有企業(yè)主輔分離工作的推進(jìn)，已有多家大型國(guó)企完成專攻主業(yè)、淡化輔業(yè)的任務(wù)�！笆�化雙雄”——中石油和中石化更是在產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)頻頻掛牌轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)，通過資產(chǎn)整合推動(dòng)兩集團(tuán)的大規(guī)模擴(kuò)張。中石油退出地產(chǎn)業(yè)、中石化清理金融業(yè)，以及兩大集團(tuán)油品有關(guān)資產(chǎn)的整合，都成為產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)標(biāo)志性的并購(gòu)重組事件。目前，兩大集團(tuán)的整合工作還在火熱進(jìn)行中。

　　中石油退出虧損地產(chǎn)業(yè)

　　今年5月10日，中石油在北京產(chǎn)權(quán)交易所以1.26億元的價(jià)格掛牌叫賣北京都市圣景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)及6498.23萬元債權(quán)，成為今年3月國(guó)資委出臺(tái)“退房令”后，第一家剝離全資房企的中央企業(yè)。

　　值得關(guān)注的是，都市圣景手上的項(xiàng)目華龍大廈位于北京德外大街，而該項(xiàng)目迄今沒有開建，2009年全年以及今年前4個(gè)月，都市圣景一直沒有業(yè)務(wù)收入，其中今年4月凈虧損68萬元左右。對(duì)于未來的新東家，中石油開出的條件相當(dāng)寬松，大多有房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的中國(guó)公司均有機(jī)會(huì)參與。本報(bào)記者 陸洲

　　按照中石油的說法，將專注主業(yè)，堅(jiān)決、徹底退出以營(yíng)利為目的的商業(yè)性房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，目前正在加緊剝離相關(guān)業(yè)務(wù)。而且，稍早該公司已下發(fā)緊急通知，要求其所屬各企事業(yè)單位防止企業(yè)資金進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域。

　　中國(guó)證券報(bào)記者從權(quán)威渠道獲悉，中石油向國(guó)資委上報(bào)的13家房地產(chǎn)子公司包括大慶久隆房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司、蘭州高陽(yáng)房地產(chǎn)開發(fā)公司、克拉瑪依市獨(dú)山子眾鑫房地產(chǎn)開發(fā)公司、吉林化建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、吉林市吉化東方房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司、河北華北石油房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、新疆新油房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司、四川家益石油房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、重慶市佳朋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、太倉(cāng)市軒麟置業(yè)有限公司、威�；使诜康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司、松原市吉油房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司和新疆中油房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司。

　　13家子公司截至2008年底的總資產(chǎn)規(guī)模合計(jì)44.4億元，總負(fù)債規(guī)模合計(jì)44.6億元。2008年，13家子公司總收入為19.4億元，利潤(rùn)為虧損3億元。房?jī)r(jià)逐年上漲，中石油地產(chǎn)業(yè)務(wù)卻出現(xiàn)虧損，頗值得玩味與探究。

　　“像中石油這樣的巨型央企，分支機(jī)構(gòu)多，覆蓋地域又廣，比如各地油田企業(yè)本身就擁有土地。由于這些企業(yè)大多自行建房為職工解決住房問題，因此它們較為熟悉地產(chǎn)開發(fā)，并由此進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)。”有分析人士表示。

　　中國(guó)證券報(bào)記者了解到，中石油剝離的房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量良莠不齊，其中一些項(xiàng)目往往有種種問題，難以吸引意向受讓方。

　　此外，賓館酒店也是中石油退出戰(zhàn)的另一陣地。

　　2007年，中石油決定將這部分資產(chǎn)全部整合到華油集團(tuán)，后者將以酒店旅游和物業(yè)管理為核心，其燃?xì)赓Y產(chǎn)、油品銷售業(yè)務(wù)則劃轉(zhuǎn)給集團(tuán)其他子公司。2009年，華油集團(tuán)酒店數(shù)量達(dá)到70家左右，其余還將陸續(xù)整合。此外，華油集團(tuán)還開始嘗試投資新的酒店。2008年9月，總投資達(dá)5億元的三亞陽(yáng)光大酒店正式對(duì)外營(yíng)業(yè)。

　　據(jù)調(diào)查，中石油旗下有200多家酒店、賓館、療養(yǎng)院。其中有計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代油田廠礦在省會(huì)城市、交通要道城市建立的賓館，也有各企業(yè)在改革開放時(shí)期在大中城市和旅游城市投資興建的高標(biāo)準(zhǔn)酒店、賓館、療養(yǎng)院。

　　中石化處置邊緣金融資產(chǎn)

　　去年11月，中石化系將包括徽商銀行、漢口銀行等7家地方銀行在內(nèi)的10項(xiàng)金融資產(chǎn)掛牌，以1.866億元的價(jià)格在北交所公開尋“婆家”。值得關(guān)注的是，在金融資產(chǎn)大熱的背景下，上述資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的每股價(jià)格都僅2元左右。

　　10項(xiàng)金融資產(chǎn)中包括7家銀行、一家保險(xiǎn)、一家信托，以及一家資產(chǎn)管理公司，持股量均在5%以下。其中7家銀行股權(quán)打包轉(zhuǎn)讓，即要接手其中一家銀行的股權(quán)，必須同時(shí)接手其他6家銀行的股權(quán)。此前的2006年，中石化也是通過北交所將下屬企業(yè)的93項(xiàng)金融股權(quán)集中到中國(guó)石化財(cái)務(wù)有限責(zé)任公司。

　　一位接近中石化集團(tuán)的人士透露：“這些分散在各地的城商行股權(quán)，基本上都是中石化集團(tuán)或中石化股份公司各地的分公司入股的，其后被劃轉(zhuǎn)至中石化財(cái)務(wù)公司。本次打包轉(zhuǎn)讓這些邊緣性的金融股權(quán)，標(biāo)志著中石化系金融版圖整合的加速。”

　　相關(guān)資料顯示，中石化財(cái)務(wù)注冊(cè)資本達(dá)60億元，中石化集團(tuán)出資占51%，中石化股份公司出資占49%。據(jù)悉，中石化財(cái)務(wù)擔(dān)當(dāng)了中石化系金融版圖的主要運(yùn)作平臺(tái)。此外，于2006年初成立的中國(guó)石化集團(tuán)資產(chǎn)管理公司也擔(dān)當(dāng)了中石化系部分金融股權(quán)投資運(yùn)作的功能。

　　“中石化系所持的未上市的金融資產(chǎn)還有很多，那些資產(chǎn)質(zhì)量一般、短期內(nèi)上市無望、所持股份較少的金融股權(quán)都在未來減持范圍之內(nèi)�！鄙鲜鋈耸客嘎�。

　　數(shù)據(jù)顯示，中石化財(cái)務(wù)公司2008年實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)15.485億元，除了集團(tuán)內(nèi)部融資、擔(dān)保等常規(guī)性業(yè)務(wù)收入外，相當(dāng)部分來源于股權(quán)投資收益。

　　市場(chǎng)人士告訴中國(guó)證券報(bào)記者，中石化轉(zhuǎn)讓邊緣金融資產(chǎn)符合中央淡化輔業(yè)意見精神，預(yù)計(jì)接下來的一段時(shí)間內(nèi)，中石化集團(tuán)剝離金融輔業(yè)的舉動(dòng)會(huì)進(jìn)一步增多，這在很大程度上表明了大型國(guó)有企業(yè)的主輔分離工作正在提速。

　　油品資產(chǎn)整合規(guī)模龐大

　　除了地產(chǎn)、金融業(yè)外，兩大集團(tuán)與主營(yíng)業(yè)務(wù)相關(guān)的資產(chǎn)整合，規(guī)模也十分龐大。

　　今年4月12日，中石油在北交所發(fā)布公告，擬以5億元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓其持有的中石油江蘇液化天然氣有限公司55%股權(quán)。鑒于江蘇液化天然氣正處于建設(shè)期，后續(xù)投入資金大約需要30億元，為保證轉(zhuǎn)讓后企業(yè)能有足夠的資金投入，中石油要求意向受讓方具有良好的財(cái)務(wù)狀況，最近三年連續(xù)盈利，2009年年度凈利潤(rùn)不低于5億元，2009年年底資產(chǎn)負(fù)債率須低于20%，2009年審計(jì)報(bào)告中銀行存款金額不低于20億元。

　　從去年11月起，中石油就在北京、上海的產(chǎn)交所連續(xù)掛出幾十家下屬天然氣公司，涉及金額超過20億元。據(jù)悉，此舉是為中石油香港上市公司中油香港購(gòu)買集團(tuán)下游天然氣資產(chǎn)鋪路。去年12月1日，中石油下屬中油香港剛剛成功配售了4.5億股股份，募集資金約為37.22億港元，募集資金目的正是為了下游天然氣的收購(gòu)。

　　而此前的2008年11月28日到12月5日，中石油在北交所掛牌出售旗下6家公司股權(quán)，涉及金額在幾百萬到上億元間。這部分資產(chǎn)都處于油品分銷、物流領(lǐng)域，包括大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)液化氣石油總公司整體產(chǎn)權(quán)、上海中油泰和加油站有限公司75%股權(quán)、上海油氣白蓮涇加油站有限公司35.64%股權(quán)、天津大港油田博弘石油化工有限公司30%股權(quán)、新疆新捷股份有限公司44.76%股權(quán)和上海中油油氣實(shí)業(yè)有限公司49%股權(quán)。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，中石化、中石油對(duì)旗下資產(chǎn)進(jìn)行整合，將直接推動(dòng)母公司的大規(guī)模擴(kuò)張，增強(qiáng)其競(jìng)爭(zhēng)能力以及與世界石油巨頭抗衡的實(shí)力。目前，中石油不斷完善產(chǎn)業(yè)鏈(石油開采、煉制、化工)上的整合，中石化也對(duì)規(guī)模擴(kuò)張、做優(yōu)做強(qiáng)抱有更大期待，因此在本輪資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行動(dòng)之后，預(yù)計(jì)兩大集團(tuán)還會(huì)有后續(xù)動(dòng)作。