10月26日，星期五，湖南長沙市最繁華的黃興南路步行商業(yè)街旁，長沙自古以來的商業(yè)重地南門口，一家新的商業(yè)大廈開業(yè)了。場面很熱鬧，還有很多氣球在空中飄。
但就在商廈的門口和旁邊，散立著3棟孤零零的破舊房子，它們的外墻一片狼藉，很明顯，曾經(jīng)連接它們的其他房子都已經(jīng)拆掉了，變成了廣場的一部分，而它們卻繼續(xù)堅(jiān)定地站在繁華的商業(yè)大廈面前。看上去多少有些不協(xié)調(diào)。
房子里的小店還在營業(yè)，打著“最后二天暴跌”等海報(bào)字樣。從大廈開業(yè)至今已經(jīng)過去半個(gè)月了，黃底紅字的海報(bào)還貼在那里。
商業(yè)大廈開發(fā)啟動(dòng)拆遷已經(jīng)三年了，房子還沒有拆。商業(yè)大廈開業(yè)半個(gè)月了，房子還沒有拆。
網(wǎng)友注意到了這幾間房子，為它們拍了照片，發(fā)到網(wǎng)上，給它們起了個(gè)通俗的名字，“釘子戶”。而且是“長沙最牛釘子戶”。
當(dāng)重慶“釘子戶”事件緩緩淡出人們視線，在人們依舊懷疑這個(gè)典型樣本的積極意義的時(shí)候，另一幕更具戲劇化的“釘子戶”場景，在長沙悄然演繹著。
商業(yè)中心的破舊房子
本月9日開始，一篇題為《長沙最牛釘子戶三年未拆除》的帖子開始在網(wǎng)上各大論壇流傳，將默默挺立了三年的三顆“釘子”擺到了人們眼前：一座全新裝修、開業(yè)不久的商場大樓，門前廣場靠馬路邊處，則是相距不遠(yuǎn)一字排開的三座破舊房屋。
新大陸·銀座，位于長沙市天心區(qū)黃興南路南門口廣場，是一座規(guī)劃為22000平方米的商用大樓，10月26日剛剛開業(yè)，不過還在繼續(xù)招商。
“這里(南門口)是全市的黃金地段，歷史上被稱做長沙的南大門，”當(dāng)?shù)厥忻窠榻B說。
“很多人早就習(xí)以為常，見怪不怪了，”記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，從2005年項(xiàng)目啟動(dòng)拆遷，到10月26日開業(yè)，這三座老房已經(jīng)挺立了三年。
網(wǎng)友激烈爭論
發(fā)帖者稱，“業(yè)主開出的價(jià)格為房屋評(píng)估公司評(píng)估價(jià)格的幾倍，按其中一戶的叫價(jià)來算，平均每平方米價(jià)格高達(dá)三十多萬元”。
湖南本地的紅網(wǎng)把帖子進(jìn)行了置頂，引發(fā)更多網(wǎng)友關(guān)注，熱評(píng)如潮。這幾棟矗立在長沙最繁華區(qū)域的房子顯示沒有得到之前重慶“釘子戶”網(wǎng)友一邊倒的支持，部分網(wǎng)友提出“早就應(yīng)該拆了”，“三十萬元是漫天要價(jià)”“這也太有礙市容了，還是應(yīng)該以大局為重，不能這樣為所欲為”。
針對(duì)這種占據(jù)優(yōu)勢(shì)的意見，網(wǎng)友“陳小花”指出，“如可隨時(shí)以公共利益的名義去侵犯他人的合法權(quán)益，那任何人都有可能成為不合理制度的犧牲品�！�
租戶繼續(xù)做生意
幾棟房子都租出去開了店鋪，昨天，本報(bào)記者來到現(xiàn)場，采訪了幾位租戶�！霸缇驼f要拆，到現(xiàn)在都沒拆，我們生意該做還是要做�！睒芬牢姆b店尹老板說。
他們的門面上，貼著不同時(shí)期的拆遷清貨海報(bào)，白底紅字的已經(jīng)貼了很長時(shí)間，見還是不拆，又加上了幾張黃底紅字的，內(nèi)容是“最后二天暴跌”，不過這個(gè)“最后二天”也過了半個(gè)多月了。
租戶們做好了隨時(shí)結(jié)業(yè)的準(zhǔn)備，“房租以前一個(gè)月8000元，后來降到6000了元”，尹老板說，“房租半年一交，下半年的交過了，不過我們也不擔(dān)心，房東人很好，如果中間拆了，應(yīng)該會(huì)退給我們一些。”
業(yè)主：就是想置換一間鋪?zhàn)?/strong>
“我們根本就不談價(jià)格問題，就是想置換一間鋪?zhàn)樱弊蛱煜挛�，其中一名屋主周先生在接受本�?bào)記者采訪時(shí)，表達(dá)了同另外兩戶一樣的想法。周的房子正對(duì)十字路口，是三個(gè)臨街鋪位中最貴的一個(gè)，“現(xiàn)在月租只有6000元，但最高時(shí)近一萬元”。
正因如此，這座面積僅為12.84平方米的二層小樓成了他們家里的主要收入來源�！鞍ㄎ夷赣H和兄弟姐妹六家十五口人，都靠這個(gè)鋪?zhàn)由�，”周的姐姐介紹說，他的母親今年74歲，常年患有骨質(zhì)增生，至少需要7萬元才能動(dòng)手術(shù)，而兄弟姐妹五人，除了大姐每個(gè)月有500元退休補(bǔ)助外，目前都已下崗沒有正式工作，按照中介的評(píng)估價(jià)格，房子的價(jià)值只有14690元，差不多只有一年的房租，因此希望開發(fā)商在這個(gè)路段給他置換一間鋪?zhàn)印?/p>
周表示，開發(fā)商確實(shí)曾提供過一間置換的商鋪，“但在馬王堆附近，一個(gè)月300元租金都沒有人愿意租”。至于每平方米三十多萬元的要價(jià)，周對(duì)此進(jìn)行了否認(rèn)，縱然是這個(gè)價(jià)格，在周看來也并非像網(wǎng)友說得那么離譜，“他們賣出的一樓鋪?zhàn)又凶畋阋艘婚g，每平方米也要11萬元左右”。
昨天晚上，另一位屋主姜玉蘭特意致電本報(bào)記者，說根本沒有開過三十萬一平米的價(jià)，“是他們(開發(fā)商)提出來的，就是想炒作給我們施加壓力，我們就是要房子”。
開發(fā)商：置換可以，要補(bǔ)差價(jià)
開發(fā)商湖南新大陸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司一名唐姓工作人員表示，由于這三座老房子立在廣場與周圍環(huán)境很不相襯，有關(guān)部門的領(lǐng)導(dǎo)已多次強(qiáng)調(diào)要盡快協(xié)商解決，同時(shí)他們也為拆遷戶提供過新大陸·銀座的置換商鋪，但因?yàn)閷?duì)方付不起差價(jià)，所以協(xié)商沒成功。據(jù)他介紹，周的房子使用面積只有8平方米，“但我們提供的商鋪少的也有幾十平方米，需要他們?cè)俳粠资f元，他們不同意�！�
而負(fù)責(zé)宣傳的趙經(jīng)理在接受本報(bào)記者采訪時(shí)則稱，整個(gè)拆遷程序都是依法進(jìn)行的，“房子的評(píng)估也是由拆遷辦聘請(qǐng)的公司做出的，但他們的要價(jià)高出了好幾倍，太離譜�！庇兄檎咄嘎叮ㄔ阂呀�(jīng)進(jìn)行了裁決，矗立在“新大陸·銀座”門口的三座老房將在兩個(gè)星期以后拆除。對(duì)此，趙表示，法院早在今年6月就已經(jīng)做出過裁決，但是否會(huì)采取強(qiáng)制措施進(jìn)行拆除，其并未給予正面回復(fù)。
對(duì)此，周先生表示，沒有收到任何法院方面的裁決�！白允贾两K都沒收到，他們的行為不合法，法院是不會(huì)受理的，”周先生自信地說。（記者 張東鋒 特約記者 陳樹）
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