核心提示：大連一六旬老漢雇按摩女當(dāng)“特別保姆”，他為該女子買了一套房子，雙方立下協(xié)議：該女子給老漢做10年“保姆”，女方每月工資2000元。如中途女方提前解除合同，或違約處男朋友，老漢有權(quán)收回房屋。隨后，老漢發(fā)現(xiàn)保姆有了男朋友，欲要回房子。

　　大連晚報(bào)1月2日?qǐng)?bào)道2007年，市民王某快70歲了，五年前，一年輕女子做了他的“特別保姆”，作為代價(jià)，他為該女子買了一套房子，雙方立下協(xié)議：該女子給老漢做10年“保姆”，女方每月工資2000元；10年后，房屋歸女方所有，如中途女方提前解除合同，或違約處男朋友，老漢有權(quán)收回房屋。5年后，王某突然發(fā)現(xiàn)“保姆”有了男朋友，他欲要回房子，兩人產(chǎn)生糾紛。

　　五年前洗浴中心結(jié)識(shí)按摩女

　　2007年王某快70歲了，老伴也健在。五年前，已退休幾年的他在外面做一些買賣，經(jīng)常有一些應(yīng)酬，這段時(shí)間里他與在洗浴中心做按摩女的小劉相識(shí)了。當(dāng)時(shí)小劉才20多歲，長(zhǎng)相不錯(cuò)，兩人一來(lái)二去有了感情。王某考慮洗浴中心那種環(huán)境不利于兩人感情的培養(yǎng)，便產(chǎn)生了在外面買一套房子，與小劉同居的想法。

　　在一次按摩之后，他向小劉提出了自己的想法，小劉很爽快地同意了。于是兩人私下立下協(xié)議：小劉給王某做10年“保姆”，10年后，房屋歸女方所有，王某每月付給女方工資2000元；如中途女方提前解除合同，或違約另處男朋友，王某有權(quán)收回房屋。雙方立下協(xié)議后，王某就依約花了20多萬(wàn)元買了一套房屋，產(chǎn)權(quán)落在小劉名下。之后，王某就與小劉開始了同居生活，小劉也從洗浴中心辭職不干了，專心伺候王某。

　　五年后發(fā)現(xiàn)“保姆”變了心

　　可是，從2007年開始，王某感覺(jué)自己的身體明顯不如以前了，到兩人同居處的時(shí)間也越來(lái)越少了。同時(shí)，他也發(fā)現(xiàn)小劉又重操舊業(yè)，干起按摩的老活來(lái)了，更讓他生氣的是，他還發(fā)現(xiàn)小劉與一名年輕男子在街上逛。小劉說(shuō)，與她在一起走的男青年，是自己的表弟，不是她男朋友。但王某對(duì)她的這些說(shuō)法表示懷疑，于是提出解除合同，但小劉不同意。小劉說(shuō)自己可再伺候王某5年，如果非要解除合同不可的話，只能按當(dāng)時(shí)的房?jī)r(jià)的一半退給王某10萬(wàn)元，房子歸她所有。王某不同意，說(shuō)必須得按眼下該房的價(jià)值退一半，也就是應(yīng)退20萬(wàn)元，雙方?jīng)]有達(dá)成一致。

　　律師詳解法律化解糾紛

　　王某就上述問(wèn)題咨詢了遼寧事達(dá)律師事務(wù)所的張成林律師。張律師認(rèn)為，兩人之間簽訂的合同，侵犯了王某妻子的合法權(quán)利，王某贈(zèng)與小劉的是房款，不是房屋，因此王某不能主張按房屋現(xiàn)價(jià)返款；因?yàn)橥跄迟?zèng)與小劉的購(gòu)房款中的一半，屬王某妻子的份額，故此合同部分無(wú)效，部分有效。小劉應(yīng)返還王某妻子那部分購(gòu)房款及五年的利息，此款的權(quán)利人是王某的妻子，不是王某。

　　至于雙方約定撤銷贈(zèng)與的條件，即“小劉伺候王某10年”，由于內(nèi)容違反法律和公序良俗，屬無(wú)效約定，并不構(gòu)成贈(zèng)與的前提條件，但可以作為小劉獲得勞動(dòng)報(bào)酬的條件，老王支付的每月2000元，無(wú)權(quán)主張返還。

　　2007年10月末，經(jīng)過(guò)張成林律師的斡旋和調(diào)解，小劉合計(jì)返還王某15萬(wàn)元，房子歸小劉所有。王某對(duì)自己這五年的行為表示后悔，也感到很羞愧。(本文兩名當(dāng)事人為化名) (作者 化冰)