備受關(guān)注的(北京)通州宋莊畫家村房產(chǎn)糾紛昨天再度開庭，畫家李玉蘭通過(guò)代理人表示希望居住到房子搬遷之時(shí)。

　　2002年7月，李玉蘭和原宋莊辛店村村民馬海濤簽訂了買賣協(xié)議，馬海濤將正房五間、廂房三間以及整個(gè)院落以4.5萬(wàn)元的價(jià)格賣給了李玉蘭，李玉蘭花費(fèi)近13萬(wàn)元整修后，搬進(jìn)了新家。

　　2007年，在房?jī)r(jià)高漲和搬遷傳聞下，馬海濤將李玉蘭告上法庭，要求判決合同無(wú)效，歸還房產(chǎn)。2007年7月，通州法院判決，李玉蘭是城鎮(zhèn)居民，依法不得買賣農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員宅基地上的住房，因此判決李玉蘭和馬海濤簽訂的房屋買賣合同無(wú)效，責(zé)令他們?cè)谂袥Q生效90天內(nèi)騰退房屋，而馬海濤要給付李玉蘭夫婦93808元的補(bǔ)償款。

　　今年1月3日，李玉蘭提起訴訟，要求馬海濤賠償經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金48萬(wàn)元。“48萬(wàn)元包含有三個(gè)方面的費(fèi)用：買房后的附加物13萬(wàn)元；重置區(qū)位補(bǔ)償價(jià)30萬(wàn)元；經(jīng)濟(jì)損失8.8萬(wàn)元，共計(jì)應(yīng)該50多萬(wàn)元。”李玉蘭代理律師陳旭說(shuō)。

　　由于對(duì)93808元的補(bǔ)償不滿，李玉蘭申請(qǐng)了區(qū)位補(bǔ)償評(píng)估。前不久，評(píng)估機(jī)構(gòu)估出的區(qū)位補(bǔ)償是26萬(wàn)余元。“評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)2003年的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，現(xiàn)在房?jī)r(jià)這么高，標(biāo)準(zhǔn)明顯已經(jīng)落后。”李玉蘭表示。

　　馬海濤的代理人、其妻董秀梅表示不能接受48萬(wàn)元的補(bǔ)償價(jià)格。陳律師則希望允許李玉蘭繼續(xù)居住直至房屋拆遷。畫家村共有14起農(nóng)民房爭(zhēng)端，其中兩例調(diào)解成功，原因在于農(nóng)民允許畫家繼續(xù)居住，直到房產(chǎn)搬遷。對(duì)于陳律師的要求，董秀梅提出，李玉蘭可不搬出，但其婆婆要住到小院的廂房去。

　　馬海濤為什么想急著要回房產(chǎn)呢？記者在二中院民事判決書上看到，1998年馬海濤已經(jīng)“農(nóng)轉(zhuǎn)非”，也就是說(shuō)，馬海濤已經(jīng)和李玉蘭一樣，同為城鎮(zhèn)居民了。昨天，李玉蘭的案子由簡(jiǎn)易程序改為普通程序，審理期限由三個(gè)月延長(zhǎng)到半年，這意味著，案子的審結(jié)期推遲到了今年10月。(劉揚(yáng))