一套房子被賣了9次，湖南省最大的“一房多賣案”主角彭?xiàng)羁�日前被株洲市中�?jí)法院一審以合同詐騙罪，判處有期徒刑15年，并處罰金20萬元。

　　現(xiàn)年50歲的彭?xiàng)羁��?005年7月未通過正當(dāng)?shù)恼型稑?biāo)程序，承接了該市電力電子設(shè)備廠住宅樓建設(shè)項(xiàng)目——“湘中茗苑”。由于不具房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，他找到株洲誠城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱“誠城房產(chǎn)”)法人代表、董事長曾會(huì)見，以“誠城房產(chǎn)”名義全權(quán)負(fù)責(zé)該項(xiàng)目，不久即簽訂了開發(fā)合同書。2005年10月，在尚未辦理相關(guān)合法手續(xù)的情況下，彭?xiàng)羁�組織施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)，并對(duì)房屋進(jìn)行預(yù)售。到2006年2月，“湘中茗苑”項(xiàng)目一期主體工程完工前，共收取前期購房款約230萬元。2006年3月，“湘中茗苑”一期主體工程完工。因該項(xiàng)目的手續(xù)不完備，未辦理商品房預(yù)售許可證，購房戶拒付二期房款。加上彭?xiàng)羁�資金周轉(zhuǎn)不靈，“湘中茗苑”不得不停工。后在購房戶強(qiáng)烈要求下，項(xiàng)目才復(fù)工。

　　為擺脫債務(wù)危機(jī)，彭?xiàng)羁龥Q定采取一房多賣，以房屋作抵押和辦理虛假他項(xiàng)權(quán)證的方式騙取他人錢財(cái)。自2006年1月開始，彭?xiàng)羁�以較低價(jià)格誘騙購房者與之簽訂根本不可能履行的商品房買賣合同。案發(fā)前，彭?xiàng)羁龑ⅰ跋嬷熊�苑”�?xiàng)目一期工程中的11套房子，多次重復(fù)出賣或抵押，騙取他人錢財(cái)279.3717萬元。其中，一套房子被他9次賣給不同的購房者。2007年3月8日是合同約定的交房期限，擔(dān)心事情敗露且無錢償還，彭?xiàng)羁龜y家人潛逃。兩個(gè)月后，株洲警方將其從廣西欽州抓獲歸案。

　　法院查明，彭?xiàng)羁�在“湘中茗苑”及其他房產(chǎn)項(xiàng)目中，共騙得他人錢財(cái)約363萬元。案發(fā)后，僅追繳5萬余元。2001年，曾會(huì)見注冊(cè)成立 “誠城房產(chǎn)”時(shí)，因資金不夠，虛擬公司股東，并偽造了一張價(jià)值482.75萬元的設(shè)備入股協(xié)議書，造成股東以實(shí)物出資的假相，從而順利注冊(cè)。直至案發(fā)， “誠城房產(chǎn)”未將注冊(cè)資金補(bǔ)充到位。經(jīng)過審理，株洲市中級(jí)法院做出一審判決，以合同詐騙罪，判處彭?xiàng)羁�有期徒�?5年，并處罰金20萬元。以虛報(bào)注冊(cè)資本罪，判處曾會(huì)見有期徒刑10個(gè)月，并處罰金20萬元。(趙文明）