房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,開(kāi)發(fā)商在剛建好高樓地基周邊開(kāi)建地下車(chē)庫(kù),兩種情況一聯(lián)系,業(yè)主紛紛擔(dān)心上海倒樓事件將在合肥重演。這是8月5日在楓丹白鷺湖公館住宅小區(qū)發(fā)生的一幕。有網(wǎng)友驚呼,上!皹谴啻唷边沒(méi)完事,合肥這邊又驚現(xiàn)“樓斷斷”。
現(xiàn)場(chǎng)直擊:四根立柱全部開(kāi)裂
楊先生是楓丹白鷺湖公館三期的業(yè)主,8月2日下午,在上海工作的他突然接到家人打來(lái)的電話,楓丹白鷺湖公館的房子出問(wèn)題了。更讓楊先生揪心的是,家人還告訴他,現(xiàn)在樓和上海倒塌樓房情況很類(lèi)似,底部的柱子出現(xiàn)了裂縫,而且有變寬的趨勢(shì)。
接完電話,楊先生趕緊登陸了楓丹白露湖公館的業(yè)主群,看到彈出的照片,他不禁倒吸了一涼氣。照片上清楚的顯示,剛蓋好的樓房一層四根大支柱已經(jīng)出現(xiàn)嚴(yán)重開(kāi)裂現(xiàn)象,有的已經(jīng)明顯傾斜。業(yè)主們紛紛留言,要求聯(lián)合起來(lái)找開(kāi)發(fā)商要個(gè)說(shuō)法。
在和楊先生取得聯(lián)系后,記者來(lái)到位于長(zhǎng)江西路北側(cè)、半島路西側(cè)的楓丹白鷺湖公館住宅小區(qū)。在現(xiàn)場(chǎng),記者看見(jiàn)楊先生買(mǎi)的J3棟樓。在這棟18層高樓的一層,四根立柱確實(shí)出現(xiàn)嚴(yán)重的裂縫,最大的一道裂口寬度達(dá)4厘米左右。記者用手指比較了一下,可以并排放進(jìn)去兩根手指。
記者現(xiàn)場(chǎng)目測(cè)了一下,四根立柱均出現(xiàn)了上下出現(xiàn)錯(cuò)位,其中損害最嚴(yán)重的一根立柱墻體出現(xiàn)了大面積的脫落。而從現(xiàn)場(chǎng)脫落磚體來(lái)看,這四根柱子均只是普通的磚混結(jié)構(gòu)。
楊先生告訴記者,他買(mǎi)的房子本該9月28日交房,現(xiàn)在出了這種情況,自己也不知道該怎么辦。而且上海剛出現(xiàn)在建樓房倒塌事件,這讓他很害怕。
開(kāi)發(fā)商回答“你們不懂” 質(zhì)監(jiān)人員解釋原因
記者在現(xiàn)場(chǎng)看見(jiàn),楓丹白鷺湖公館住宅小區(qū)的開(kāi)發(fā)商安徽華房房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司已經(jīng)安排工作人員在檢測(cè)房屋開(kāi)裂情況,一邊的業(yè)主陳先生告訴記者,通過(guò)業(yè)主群的召集,今天該樓的大部分購(gòu)房者前來(lái)了解情況,但是當(dāng)業(yè)主試圖和工作人員進(jìn)行溝通時(shí),對(duì)方只說(shuō)了一句“你們不懂”后便不理不睬。
隨后,合肥市建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)督站孫科長(zhǎng)來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)勘察情況。工作人員告訴記者,柱子出現(xiàn)開(kāi)裂的情況主要有兩個(gè)原因,一是砌體在落實(shí)的過(guò)程中由于拉升的力作用導(dǎo)致出現(xiàn)裂縫。二是這四根柱子與其鏈接的墻體是由不同的建筑材料拼接,不同材料間應(yīng)力不同也會(huì)導(dǎo)致開(kāi)裂。
在開(kāi)發(fā)商拿來(lái)的建設(shè)圖紙上,孫科長(zhǎng)告訴記者,從工程圖紙上觀察,這四根柱子并不起承重作用,業(yè)主不必過(guò)于擔(dān)心。開(kāi)發(fā)商工作人員隨后表示,這四根柱子僅僅是作為裝飾作用,確實(shí)沒(méi)有應(yīng)力。
情況和上海倒塌樓房一樣?
而在場(chǎng)的業(yè)主卻有不同看法,業(yè)主陳先生稱(chēng),出現(xiàn)開(kāi)裂應(yīng)該是立柱承重力不夠或者是地基不實(shí)導(dǎo)致立柱扭曲拉斷。
陳先生告訴記者,裂縫已經(jīng)出現(xiàn)有一個(gè)月的事件了,原先只是并不明顯的細(xì)微裂紋。8月2日上午,他去看房,才發(fā)現(xiàn)立柱已經(jīng)出現(xiàn)了4厘米左右的裂紋。
陳先生說(shuō),這些天開(kāi)發(fā)商正在這棟樓下建地下車(chē)庫(kù),將樓的地基周邊都挖空了。上海倒塌的房子就是先蓋好房子,再在房子的基礎(chǔ)邊挖空做地下車(chē)庫(kù),F(xiàn)在樓房的建設(shè)狀況和上海倒塌樓房情況很類(lèi)似!耙悄奶旄虾D谴钡顾臉欠恳粯,整棟倒掉了,那可就完蛋了!
記者緊接著向現(xiàn)場(chǎng)施工人員了解情況,對(duì)方對(duì)業(yè)主的說(shuō)法不置可否。工作人員表示,地下車(chē)庫(kù)雖然是后來(lái)挖的,但是修建之前已經(jīng)做好了勘測(cè)工作,并不影響到房子的質(zhì)量。
記者隨后向合肥市建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)督站工作人員了解情況。對(duì)方表示,正常的施工順序應(yīng)該是從低到高,也就是先修車(chē)庫(kù)再蓋樓。但是,由于地質(zhì)結(jié)構(gòu),環(huán)境位置等因素,施工方可以選擇施工順序!昂^的施工順序也是可行的。”
對(duì)于開(kāi)發(fā)商和質(zhì)監(jiān)人員的說(shuō)法,大多數(shù)業(yè)主并不贊同。大伙紛紛表示,如果真的如此,質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)至少應(yīng)該有明確的質(zhì)監(jiān)報(bào)告說(shuō)明該房屋沒(méi)有問(wèn)題,開(kāi)發(fā)商也要有一個(gè)修繕?lè)桨。“這樣大家才能放心。”
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專(zhuān)家組分析其房屋傾倒的主要原因是,緊貼該樓北側(cè),在短期內(nèi)堆土過(guò)高,最高處達(dá)10米左右;與此同時(shí),緊鄰大樓南側(cè)的地下車(chē)庫(kù)基坑正在開(kāi)挖,開(kāi)挖深度4.6米,大樓兩側(cè)的壓力差使土體產(chǎn)生水平位移,過(guò)大的水平力超過(guò)了樁基的抗側(cè)能力,導(dǎo)致房屋傾倒。
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