- “唐家?guī)X村啟動違建拆除”追蹤

　　唐家?guī)X村到底什么時候拆？這個半年前開始的追問終于有了答案。昨日，隨著村東一批違建公寓被夷為平地，唐家?guī)X———北京西北角曾經最熱鬧的城鄉(xiāng)接合部，開始徐徐謝幕。

　　5棟違法建設被夷為平地

　　唐家?guī)X的東北角連接著大片農田，遠離村莊的核心生活區(qū)。但這些天，這個村子的角落忽然熱鬧起來，大型機械和車輛進進出出，到處都刷著紅色的“拆”字。這些待拆房屋都被認為是違法建設，它們蓋在村集體土地上，老板是村外人。

　　8時30分許，東北角被拉上了警戒線，城管、公安和消防部門進行了拆遷前最后的清場。9時整，7臺挖掘機開始同時向盛佳網絡公寓掘進，不到半小時，3層小樓的外立面已面目全非。同時，東北角的另外幾棟待拆公寓也開始動工，華倫公寓的平房被逐一推倒、金唐公寓變?yōu)榱艘欢淹叩[。

　　昨晚，來自西北旺鎮(zhèn)政府的消息，唐家?guī)X村啟動拆除的首日，就拆掉了5棟違法建設共計2萬平方米，分屬4個承租人。

　　“提前解約每平米賠200元”

　　東北角附近還零散著一些集體土地，昨日，大多承租方已著手拆遷前的清理準備。村民蔣濤(化名)租下了一塊百來平方米的集體土地，去年建起了一座兩層小樓，目前也面臨拆遷。

　　昨日中午，他家最后一戶租房客還在打包，“住不下去了，老板把熱水器都拆了。”對此，蔣濤指了指張貼在樓外的“騰退通知”，表示自己也沒辦法。通知稱“房屋未經城市規(guī)劃管理部門批準，屬于違法建設”，并要求承租人和使用人在6月6日24時前騰空。蔣濤稱，唐家?guī)X村村委會與租戶提前解約的賠償價為每平方米200元，但未得到官方證實。

　　在承租方為單位的房屋上，西北旺鎮(zhèn)張貼出了公告，除了認定為違法建設外，要求本月20日24時前自行拆除，公告稱“逾期不拆除的，將依法予以強制拆除”。

　　- 反應

　　補償未談妥 承租人不愿騰退

　　對于“強拆”的威懾，也有承租人不買賬。在昨日啟動拆遷的區(qū)域內，新鑫公寓不但未做清理，招租的牌子還掛在門口。院內有平房有樓房，房間多達數百個，目前還居住著五六十戶。

　　“通知貼出來10天，陸續(xù)搬走了四五十戶。”承租人一家來自河南，住在院內，2004年與唐家?guī)X村村委會簽訂租約，期限為20年。

　　據承租人介紹，當年這十多畝土地部分還是大坑，自己陸續(xù)投資才建起了現在規(guī)模的公寓，期間借了很多錢�！皯{一張紙就通知我們是違建，還要6天內騰空。”承租人稱，新鑫公寓還未與村委會談妥提前解約的賠償金，因此不會騰退，“走一步看一步吧，現在不能拆。”

　　- 進展

　　首批村民房屋評估單本月下發(fā)

　　對于如何賠償集體土地承租方的違約損失，西北旺鎮(zhèn)政府相關負責人表示，該違約賠償沒有標準，因為唐家?guī)X村與每個承租戶的合同年限不同、出租地條件也不同，無法一概而論。目前，唐家?guī)X村村委會也在和每個承租人協商，“協商好一戶，才能拆一戶”。

　　村民宅基地上的房屋何時騰退？補償如何？該負責人表示，目前針對村民房屋的騰退工作仍在丈量評估階段，預計本月底可得出首批評估單，包含每戶村民的具體補償金額等。之后，拆遷公司將入戶與村民商談，簽訂騰退改造協議。

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