臺學(xué)者:"央行"升息抑房價(jià)效果有限 應(yīng)征豪宅稅

　　中新網(wǎng)9月28日電 據(jù)臺灣“中廣新聞”報(bào)道，臺“央行”打壓房市，讓民眾對未來半年購買房屋等耐久性財(cái)貨時(shí)機(jī)的信心也跟著下降。“中央大學(xué)”經(jīng)濟(jì)系教授朱云鵬表示，這項(xiàng)指標(biāo)下滑代表房市買氣開始縮手，但僅靠“央行”打房要抑制豪宅價(jià)格攀升效果有限，應(yīng)該課征豪宅稅，才會有效。

　　據(jù)報(bào)道，臺“中央大學(xué)”臺灣經(jīng)濟(jì)中心28日公布9月消費(fèi)者信心指數(shù)，在6項(xiàng)構(gòu)成指標(biāo)中，“未來半年購買耐久性財(cái)貨時(shí)機(jī)”這項(xiàng)指標(biāo)，下降幅度第二。對此，“中央大學(xué)”經(jīng)濟(jì)系教授朱云鵬表示，這代表在“央行”采取選擇性信用管制后，島內(nèi)房市買氣開始有些縮手。

　　朱云鵬進(jìn)一步說明，“央行”如果嚴(yán)格執(zhí)行選擇性信用管制，對平抑房價(jià)是會有些效果，不過，島內(nèi)房價(jià)高漲主要是由指標(biāo)性的豪宅個(gè)案帶動，缺乏基本面支撐，而要抑制這些豪宅房價(jià)，必須采取課征豪宅稅的方式，僅靠“央行”升息或采取選擇性信用管制，效果有限。

　　朱云鵬強(qiáng)調(diào)，“什么最有效，就是課征財(cái)產(chǎn)稅，讓他實(shí)際負(fù)擔(dān)的房屋稅和地價(jià)稅，跟他房屋的實(shí)際的市場價(jià)格之間，有一個(gè)合理的比率�！�

　　此外，對于“央行”未來是否可能繼續(xù)升息，朱云鵬認(rèn)為，“央行”的確可能緩步對利率做一些調(diào)整，但即使調(diào)整、幅度也不會太大。