中新網11月1日電 受外部環(huán)境利空消息不斷，賣方心態(tài)軟化價格小幅下修影響，大臺北地區(qū)10月成屋市場呈現(xiàn)“價跌量增”走勢。數據顯示，大臺北地區(qū)10月住宅平均成交單價29.2萬元(新臺幣，下同)，較9月衰退5%左右，成交件數則小幅增加5%。

　　據臺灣東森新聞報道，永慶房屋總經理葉凌棋表示，大臺北地區(qū)的房價在這幾年的快速飆漲中，市場一直由賣方主導，但在房價漲高后，現(xiàn)在買方已不再輕易追價，造成目前成交量停滯的情況，到了10月份因房地產利空消息不斷，賣方對價格開始松動，愿意降低價格以求成交。

　　另一方面，臺股在10月初重回7月高點后，再度展開挑戰(zhàn)萬點行情的影響下，部分資金紛紛移往股市，分散房市購買力，也是造成10月份房價下跌的原因之一。

　　葉凌棋表示，雖然目前大臺北地區(qū)房市仍脫離盤整格局，但由于換屋自住及長期投資保值的需求仍旺，整體市場并不缺乏買方，目前關鍵仍在于高房價讓買方卻步，而10月在經過價格微幅的修正后，成交量已有增加，顯示市場已逐漸回歸到正常的供需原則。

　　永慶房仲集團表示，整體而言，全臺房市在經過第3季整理后，目前賣方對價格已不再堅持，買賣雙方對于價格的認知已有拉近的現(xiàn)象，也促使10月份整體成交量都有增溫的現(xiàn)象，而這種現(xiàn)象也表示房市在經過幾年的賣方主導后，目前市場已逐漸轉向由買方主導，預期未來在短期投機買盤退場后，自住型及長期投資保值型買方將成為市場主力，不會再盲目的追高價格，市場價格將由正常的供需狀況來決定，整體房市將能更健全的發(fā)展。