中新網(wǎng)7月1日電 臺股近日來積弱不振連帶影響房市。臺灣房仲業(yè)者調(diào)查，6月大臺北地區(qū)住宅平均單價，較上月下跌6%，成交件數(shù)衰退二成五；臺中地區(qū)則因買方態(tài)度持續(xù)保守，呈現(xiàn)“價微跌量持平”；高雄地區(qū)也呈現(xiàn)“價跌量縮”的格局。

　　據(jù)“中央社”報道，永慶房屋總經(jīng)理葉凌棋表示，6月大臺北地區(qū)住宅市場雖然有公有土地標(biāo)售熱絡(luò)及兩岸即將在7月周末包機的利多，但是5.20后股市大跌逾1800點，總市值瞬間減少新臺幣4兆多元(新臺幣，下同)，平均每位投資人損失逾50萬元。

　　葉凌棋指出，根據(jù)“主計處”統(tǒng)計，今年4月平均薪資較上月減少0.27%，在一般民眾的薪資所得沒有增加的情況下，物價及油價卻是節(jié)節(jié)高升，一來一往之下，削弱民眾的購屋能力，而對于近來的股市、物價與經(jīng)濟(jì)困境，新當(dāng)局又無法實時提出有效的因應(yīng)方案，也導(dǎo)致民眾對新當(dāng)局的信心下降，連帶影響民眾的購屋信心，因此造成6月大臺北地區(qū)的成屋市場買氣不振。

　　業(yè)者表示，從市場詢問度與成交時間來看，明顯下滑與拉長的反應(yīng)，似乎感受到房市逐漸轉(zhuǎn)為買方的市場趨勢，對于準(zhǔn)備好且有一定自備款的消費者不彷加緊多看、多出價，取得不錯的進(jìn)場價位應(yīng)該是機會點。

　　業(yè)者江龍名指出，利率調(diào)升、油電雙漲、股市下跌等因素對于房市影響不容輕忽，從北、中、南不同區(qū)域的消費群看“出價”的金額，可以得知買方購屋意愿。

　　江龍名表示，不同區(qū)域的買方出價狀況各有不同，平均多以8-8.5折作為測試屋主賣屋意愿的溫度計與可行依據(jù)，部份區(qū)域因?qū)ο鬆顩r不同會以7折作為出價，而屋主的議價空間與售屋態(tài)度其信心度雖仍高，不過與520前相較下是有松動現(xiàn)象，未來的買方若再拉長購屋的決定時間，修正的售價幅度將更加明顯。

　　住商不動產(chǎn)董事總經(jīng)理陳錫琮表示，隨著五月買氣趨淡所帶來的恐慌，加上持續(xù)升息的壓力，市場上確實許多賣方或因承受不了利息壓力，或因為資金套牢股市不得不降價求售，加上油價調(diào)整后所帶來的通膨?qū)�壓縮購屋空間，相較五月，六月全臺成交量下滑約兩成，而面對傳統(tǒng)第三季淡季，許多賣方心態(tài)已從長抱逐漸轉(zhuǎn)為提早獲利了結(jié)，買方可以考慮擇優(yōu)進(jìn)場。