中新網(wǎng)4月22日電 據(jù)“中央社”報(bào)道，臺(tái)灣信義房屋房?jī)r(jià)指數(shù)顯示，房?jī)r(jià)指數(shù)已連續(xù)4季下滑，今年首季臺(tái)灣地區(qū)住宅房?jī)r(jià)指數(shù)為127.25，較去年同期大幅下修11%，但較去年第四季減少約2%，下修幅度呈減緩趨勢(shì)。

　　信義房屋表示，去年第四季以來(lái)房?jī)r(jià)及利率驟降，造成買氣回籠，加上2、3月大環(huán)境景氣信心的回穩(wěn)，應(yīng)該是讓首季房?jī)r(jià)降幅縮小的三大關(guān)鍵。

　　信義房?jī)r(jià)指數(shù)統(tǒng)計(jì)顯示，臺(tái)北市及臺(tái)北縣今年首季房?jī)r(jià)指數(shù)分別為180.77點(diǎn)及147.08點(diǎn)，比2008年第四季的182.47點(diǎn)和147.62點(diǎn)分別下跌0.9%和0.4%，雖維持下修走勢(shì)，但修正幅度并不明顯。

　　臺(tái)中地區(qū)則受到前兩季價(jià)格急速修正的影響，提高區(qū)域客購(gòu)屋的意愿，首季指數(shù)小幅反彈到96點(diǎn)，較前一季94.61點(diǎn)增加1.5%；高雄地區(qū)首季房?jī)r(jià)指數(shù)為123.89點(diǎn)，較前一季129.38點(diǎn)減少4.2%。

　　信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任蘇啟榮表示，去年下半年起，島內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)受金融海嘯影響，市場(chǎng)景氣急轉(zhuǎn)直下，消費(fèi)者擔(dān)心“買貴”，購(gòu)屋態(tài)度迅速轉(zhuǎn)為觀望，成交量能急縮，房?jī)r(jià)亦修正整理。

　　不過(guò)， 2月中古屋集體降價(jià)后，價(jià)格修正獲得買方認(rèn)同，且島內(nèi)利率水平已屆歷史低點(diǎn)，營(yíng)造出適合購(gòu)屋的氛圍；加上 3月臺(tái)股強(qiáng)彈的激勵(lì)，實(shí)質(zhì)買氣提升，吸引大批去年原本觀望的實(shí)質(zhì)需求買方進(jìn)場(chǎng)購(gòu)屋，使得年后房市的交易動(dòng)能已約略回到去年5月水平。

　　蘇啟榮指出，此波房市買氣的主力多屬年前觀望的買方，在房?jī)r(jià)、利率以及景氣走勢(shì)有利購(gòu)屋下而成交。這些買方通常已搜尋、看屋甚至洽談過(guò)一段時(shí)間，因此只要遇上合適的案子，房屋價(jià)格也合理，購(gòu)屋決策速度很快。