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傳臺(tái)當(dāng)局計(jì)劃降低大陸人赴臺(tái)投資房地產(chǎn)門檻

2008年01月21日 10:38 來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng) 發(fā)表評(píng)論

  中新網(wǎng)1月21日電 據(jù)臺(tái)灣《中國(guó)時(shí)報(bào)》報(bào)道,為爭(zhēng)取“大選”票源,臺(tái)灣當(dāng)局計(jì)劃降低大陸人士赴臺(tái)投資房地產(chǎn)門檻。島內(nèi)業(yè)者透露,最快春節(jié)前后就會(huì)宣布這項(xiàng)措施。

  報(bào)道稱,臺(tái)當(dāng)局?jǐn)M開(kāi)放陸資赴臺(tái)投資房產(chǎn)門檻,主要有三項(xiàng)內(nèi)容:一、協(xié)商后,決定修正“大陸地區(qū)人民在臺(tái)灣地區(qū)取得設(shè)定或移轉(zhuǎn)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)許可辦法”,取消陸資赴臺(tái)投資須檢附資金來(lái)源證明的規(guī)定。

  二、原有赴臺(tái)投資個(gè)案須送“內(nèi)政部”、“陸委會(huì)”、“國(guó)安局”同意,轉(zhuǎn)送基層政府審核,再回到“內(nèi)政部”核準(zhǔn)的繁雜審議流程,也將獲得簡(jiǎn)化,未來(lái)只須送基層政府審議即可。

  三、在資金面上,當(dāng)局也將同意金融單位給予融資,初步規(guī)劃是每案最高給予五成貸款,擔(dān)保品為陸資購(gòu)買的建筑物。

  臺(tái)灣房地產(chǎn)業(yè)界近期頻頻向當(dāng)局提出建言,除了爭(zhēng)取上述三項(xiàng)放寬外,業(yè)者也力主,建議當(dāng)局將大陸游客在臺(tái)居留期限,由目前的一個(gè)月提升為六個(gè)月。但這項(xiàng)建議尚未獲官方認(rèn)可。

  鄉(xiāng)林建設(shè)董事長(zhǎng)賴正鎰就指出,過(guò)去光是資金證明一項(xiàng),就難倒許多投資人;此外,審議流程過(guò)于冗長(zhǎng),往往耗時(shí)六個(gè)月、甚至一年,亦使開(kāi)放陸資赴臺(tái)投資房地產(chǎn)六年來(lái),實(shí)際赴臺(tái)投資案例只有三件。

  遠(yuǎn)雄建設(shè)副總經(jīng)理蔡宗易則認(rèn)為,這項(xiàng)措施應(yīng)搭配延長(zhǎng)大陸人在臺(tái)居留時(shí)間等配套措施,才能發(fā)揮實(shí)質(zhì)效益,否則對(duì)房巿的影響,僅限于提振巿場(chǎng)信心度。

  熟悉內(nèi)情人士指出,“陸委會(huì)”原計(jì)劃在“立委”選前宣布放寬陸資買樓消息,但因“獨(dú)派”人士反對(duì),而不了了之。選舉失利,令民進(jìn)黨決定正視兩岸問(wèn)題,在選后即頻頻會(huì)見(jiàn)業(yè)界大老,就相關(guān)議題進(jìn)行討論。

  另在赴大陸投資部分,島內(nèi)相關(guān)單位及業(yè)界建議,將個(gè)案投資金額上限由一千萬(wàn)美元提高為三千萬(wàn)美元,并因應(yīng)產(chǎn)業(yè)特性,放寬原有投資人財(cái)務(wù)流動(dòng)、速動(dòng)比率應(yīng)在百分之百以上,以及負(fù)債不得高于凈值百分之五十等規(guī)定。但這些建議也未獲準(zhǔn),暫不予討論。

  據(jù)透露,這項(xiàng)松綁措施快則春節(jié)前放行,慢則三月二十二日“大選”前宣布。對(duì)于這個(gè)傳聞,臺(tái)灣“行政院”高層證實(shí)“陸委會(huì)”正在規(guī)劃中,但目前尚未提出。

編輯:魏恒】
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