中新網(wǎng)1月7日電 據(jù)“中央社”報(bào)道，臺(tái)當(dāng)局有意在林口興建平價(jià)住宅，房仲業(yè)有巢氏房屋調(diào)查發(fā)現(xiàn)，民眾購(gòu)買(mǎi)平價(jià)住宅以“交通”為最重要考慮，“平價(jià)住宅地點(diǎn)”、“生活機(jī)能”、“未來(lái)增值空間”則緊追在后。

　　在當(dāng)局有意興建平價(jià)住宅，民眾購(gòu)買(mǎi)因素為何的問(wèn)題上，“交通便利性”獲得56%受訪者的青睞，其次則是“地點(diǎn)”、“生活機(jī)能”、“未來(lái)增值潛力”分別獲得52%、45%、42%受訪者的支持。

　　有巢氏房屋發(fā)言人劉炳耀分析，平價(jià)住宅雖然主打價(jià)格，但民眾首先考慮交通便利性，因?yàn)橐话闳藢?duì)于住的需求，比較重視“工作地點(diǎn)距離”、“交通便利性”等因素；一般民眾對(duì)于通勤時(shí)間的考慮，以大眾運(yùn)輸工具半小時(shí)內(nèi)可到達(dá)的地點(diǎn)為主。

　　至于增值空間方面，劉炳耀說(shuō)，過(guò)去政府也曾推動(dòng)“國(guó)宅政策”，不過(guò)，除了臺(tái)北市有民眾青睞外，其它地區(qū)的都有余屋問(wèn)題，甚至還滯銷(xiāo)，增值空間不大，因此，地點(diǎn)的選擇也會(huì)影響未來(lái)增值潛力。

　　劉炳耀表示，在生活機(jī)能方面，是否有大型賣(mài)場(chǎng)可供購(gòu)物、好的學(xué)區(qū)解決小孩教育問(wèn)題，也是民眾考慮的重點(diǎn)，如果平價(jià)住宅周遭沒(méi)有足夠的生活機(jī)能，還是無(wú)法滿足民眾需求。

　　另外，也有25%民眾重視居住質(zhì)量與空間規(guī)劃，劉炳耀認(rèn)為，過(guò)去推動(dòng)的“國(guó)宅政策”，在居住格局的規(guī)劃與建材方面，一直受到詬病；如果平價(jià)住宅不能打破這項(xiàng)迷思，要讓民眾接受，難度相當(dāng)高。

　　對(duì)于調(diào)查顯示，有近6成民眾對(duì)于在林口興建平價(jià)住宅，來(lái)抑制大臺(tái)北地區(qū)房?jī)r(jià)不表樂(lè)觀。

　　劉炳耀建議，當(dāng)局如果真的苦民所苦，解決“臺(tái)北居，大不易”的問(wèn)題，或許可參考新加坡模式，考慮在臺(tái)北市精華地區(qū)，推出平價(jià)出租宅，除了免除賤賣(mài)土地的疑慮，也可防止炒作房?jī)r(jià)的負(fù)面聲音。