中新網(wǎng)3月9日電 據(jù)臺灣《聯(lián)合報》報道,避免貸款授信寬松助長房價炒作,臺灣八大公股行庫全面祭出緊縮豪宅和投資客的房貸方案,除了貸款成數(shù)降至六到七成,還調(diào)高房貸利率(最多0.75個百分點),甚至取消“只還利息、不還本金”的寬限期。
合作金庫董事長劉燈城說,上周已發(fā)文給營業(yè)單位,定義豪宅為超過一億元(新臺幣,下同)的房子,貸款成數(shù)都降為六成,和一般房貸的八成相比降了兩成,貸款利率也加碼0.5%,同時取消寬限期。至于投資客申請房貸,只要不是換屋,第二棟的貸款成數(shù)降為七成,并取消寬限期,第三棟的利率加碼0.5百分點。
土銀總經(jīng)理蘇樂明則說,分行只要承辦房屋貸款金額超過三千萬元,就要報總行核定;為防堵投機客,名下有三間以上房子貸款金額上限定為六成五,利率則看個別條件,原則上會加碼0.25到0.5個百分點。
對投資客最嚴的是臺灣企銀,董事長羅澤成說,只要個人名下有三間以上的房子,符合房子未裝潢、短期移轉等條件,利率將大幅加碼0.75個百分點,貸款成數(shù)上限也只有六成,同時取消寬限期。
龍頭銀行臺灣銀行總經(jīng)理張明道表示,臺銀房貸并不多,但會控管名下有兩間以上房子的投資客,貸款成數(shù)上限為六成五,二千萬元以上的房貸案件都要報總行嚴審。
兆豐金控董事長王榮周強調(diào),只要購買第二棟房子以上就是投資客,處理相關房貸就會謹慎,第三棟以上房屋的貸款成數(shù)降低到六成,利率也會特別考量,總經(jīng)理徐光熙說,原則上加碼0.25到0.5個百分點。
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