其實(shí)，全運(yùn)會(huì)首次出現(xiàn)全運(yùn)村的背后，是中國(guó)舉辦大型綜合性運(yùn)動(dòng)會(huì)理念的轉(zhuǎn)變。對(duì)此，成都國(guó)奧村常務(wù)副總經(jīng)理王宏表示：社會(huì)資本加入等一系列市場(chǎng)化運(yùn)作，最終催生了史上第一個(gè)全運(yùn)村。

　　王宏還有一個(gè)頭銜是國(guó)奧投資總建筑師，國(guó)奧投資是北京奧運(yùn)村的開(kāi)發(fā)商。王宏告訴記者，北京奧運(yùn)會(huì)是中國(guó)首次引入社會(huì)資本籌建賽事場(chǎng)館舉辦洲際運(yùn)動(dòng)會(huì)：“北京奧運(yùn)會(huì)場(chǎng)館通過(guò)招標(biāo)來(lái)確定業(yè)主，業(yè)主擁有場(chǎng)館賽后30年的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)，運(yùn)動(dòng)員住的奧運(yùn)村也由開(kāi)發(fā)商投資。在此之前，比如1990年的亞運(yùn)會(huì)，亞運(yùn)村是政府出錢(qián)修建，亞運(yùn)村的用地也是政府撥劃的。但是，我們的奧運(yùn)村卻是通過(guò)拍賣(mài)所得，社會(huì)資金參與其中。兩相比較，這是一種舉辦大型運(yùn)動(dòng)會(huì)的理念的轉(zhuǎn)變。正是有了這種理念的轉(zhuǎn)變，所以這次的全運(yùn)會(huì)才會(huì)出現(xiàn)運(yùn)動(dòng)員村和媒體村�！北粏�(wèn)及大型綜合性運(yùn)動(dòng)會(huì)與用作運(yùn)動(dòng)員村的樓盤(pán)房?jī)r(jià)關(guān)系時(shí)，王宏表示：“奧運(yùn)會(huì)前，我們 2007年初的開(kāi)盤(pán)價(jià)大概是1.6萬(wàn)元每平方米，2007年10月到了2萬(wàn)元左右。目前，1800多套的樓盤(pán)還剩幾十套待售，房?jī)r(jià)也到了3.2萬(wàn)元。奧運(yùn)會(huì)對(duì)國(guó)奧村房?jī)r(jià)的提升起了帶動(dòng)作用，比如在國(guó)奧村周邊，還有鳥(niǎo)巢、水立方等場(chǎng)館，這形成了一個(gè)整體，提升了社區(qū)環(huán)境。這次全運(yùn)會(huì)，全運(yùn)村和場(chǎng)館也是緊密結(jié)合在一起，樓盤(pán)房?jī)r(jià)飆升也在情理之中。當(dāng)然，除了運(yùn)動(dòng)會(huì)的影響外，我認(rèn)為房?jī)r(jià)的上升主要還是根據(jù)市場(chǎng)的整體走勢(shì)�！保ɡ罹В�