沒(méi)有房產(chǎn)證 賣(mài)房倒貼錢(qián)

　　屠洪剛找開(kāi)發(fā)商賠損失　

　　因開(kāi)發(fā)商將房產(chǎn)證遺失，致使屠洪剛賣(mài)房時(shí)無(wú)法提供房產(chǎn)證，由此屠洪剛被法院判決雙倍返還購(gòu)房者定金60萬(wàn)元。在履行判決后，屠洪剛又將北京市南湖花園公寓有限公司起訴到法院，索賠自己的定金損失30萬(wàn)元。記者昨天(25日)了解到，朝陽(yáng)法院已正式受理了此案。

　　屠洪剛于2000年10月以按揭貸款的方式從被告處購(gòu)買(mǎi)了清境明湖花園某公寓，2001年6月入住該公寓。據(jù)屠洪剛說(shuō)，入住后，他就向開(kāi)發(fā)商指定的辦證律師了解了房產(chǎn)證、土地使用證辦理情況。該律師稱(chēng)，房產(chǎn)證及土地使用證辦好后須押在按揭銀行。2003年年中，該律師交給屠洪剛一套《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》復(fù)印件，并告知其原件都將押在銀行。

　　去年，屠洪剛決定將該處房產(chǎn)出售給畢先生，結(jié)果因?yàn)闊o(wú)法提供產(chǎn)權(quán)證被對(duì)方訴到法庭，要求雙倍返還定金。敗訴后的屠洪剛表示，他曾向按揭銀行索要房產(chǎn)證、土地使用證原件，但對(duì)方卻說(shuō)從未收押過(guò)上述證件。他與開(kāi)發(fā)商指定的辦證律師聯(lián)系后了解到開(kāi)發(fā)商于2004年6月9日接收了房產(chǎn)證、土地使用證原件。

　　他多次向開(kāi)發(fā)商索要原件，但工作人員一直讓他耐心等待，后又告知證件原件已丟失，另行補(bǔ)辦需耗時(shí)8個(gè)月左右。

　　屠洪剛認(rèn)為，他無(wú)法向畢先生按時(shí)提供證件原件完全是開(kāi)發(fā)商丟失證件原件所致，也是造成他賠償畢先生30萬(wàn)元定金的根本原因。

　　新聞背景

　　2007年，屠洪剛與家人計(jì)劃移民，需出售國(guó)內(nèi)房產(chǎn)，并最終與畢先生簽訂協(xié)議書(shū)，約定了房屋交付、房產(chǎn)證過(guò)戶、房款支付、違約責(zé)任等相關(guān)條款，并依約收取了30萬(wàn)元定金。今年2月，畢先生因?yàn)闊o(wú)法拿到房產(chǎn)證原件，通知屠洪剛解除了房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，在拿回30萬(wàn)元定金后，為追索雙倍定金將他訴至法院，屠洪剛敗訴再賠30萬(wàn)元。(北京晨報(bào) 記者 顏斐)