回歸訪談:吳在權(quán)細(xì)說澳門樓市起落之緣由 中新社澳門十二月十四日電 回歸訪談:吳在權(quán)細(xì)說澳門樓市起落之緣由 中新社記者 曾憲成 近二十年,對澳門建筑地產(chǎn)業(yè)起落變化之原因,眾說紛紜。在與記者交談中,對此以及澳門回歸后建筑地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展前景,吳在權(quán)先生談了些自己的看法。 吳先生于一九四七年出生于澳門,土生土長。七五年在建筑行業(yè)供職,八二年自己辦公司,至今在建筑地產(chǎn)業(yè)中已做了二十五年。他現(xiàn)任澳門房地產(chǎn)聯(lián)合商會常務(wù)副會長,在澳門房地產(chǎn)行業(yè)中算得上一位資深的代表性人物。 他回顧道:他記事時的澳門很小,人也少。當(dāng)年經(jīng)濟(jì)主體是鞭炮、穿珠手工藝,曬咸魚,制衣等等,行業(yè)稀少,經(jīng)濟(jì)薄弱。澳門建筑地產(chǎn)業(yè)在六十年代以前起步緩慢,七十年代后逐漸發(fā)展,八十年代末到九十年代初,才進(jìn)入興盛時期,樓價急速上升。然而,自九三年起又從高潮走向衰退,樓價下跌,樓宇空置嚴(yán)重。 許多媒體在報道這一嚴(yán)重問題時稱,八七至九六年十年間,澳門累計空置住房達(dá)四至五萬套。吳先生則認(rèn)為這有不實的一面,根據(jù)房地產(chǎn)行業(yè)分析,空置房約在兩萬多套。其原因是對所謂“空置”這一概念理解不夠一致。 九三年后房地產(chǎn)業(yè)由高潮到衰落既有內(nèi)因也有外因,概括地說,與澳門經(jīng)濟(jì)發(fā)展、政府法規(guī)、外資流入數(shù)目等因素的變化及樓宇設(shè)計質(zhì)量等內(nèi)在原因分不開。澳門第一屆政府推委會推委吳在權(quán)認(rèn)為,房地產(chǎn)業(yè)與人口量的關(guān)系密切,與各行業(yè)關(guān)系也密不可分。對于澳門回歸祖國后,房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景看好,吳先生分析其主要原因:一是實行“一國兩制”、“澳人治澳”,對澳門社會經(jīng)濟(jì)相當(dāng)熟悉的何厚鏵特首會對城建規(guī)劃、土地利用和批辦手續(xù)作些改良和改善;二是特區(qū)政府將會與中央政府聯(lián)絡(luò),擴(kuò)大城市規(guī)模,增加澳門人口;三是回歸后特區(qū)政府將支持已定位為支柱產(chǎn)業(yè)的旅游博彩業(yè)發(fā)展,也會帶動房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展;四是中央政府對回歸后香港、澳門兩地共同協(xié)調(diào),密切兩地關(guān)系,特別是設(shè)想、規(guī)劃中的港澳大橋若能如愿建設(shè),將使港澳齊頭并進(jìn)。 但是,吳先生也坦言,澳門回歸后,短時期還會有困難存在,不能期望房地產(chǎn)業(yè)在一年半載就興旺起來。但他相信,回歸后的澳門出口加工業(yè)、旅游博彩業(yè)、金融保險業(yè)等與建筑地產(chǎn)業(yè)并稱為四大支柱的產(chǎn)業(yè)發(fā)展了,澳門的房地產(chǎn)業(yè)一定會興盛起來。“澳門明天會更好”不是空話。(完) |
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最近更新日期:1999年12月15日 |