頻 道: 首 頁(yè)|新 聞|國(guó) 際|財(cái) 經(jīng)|體 育|娛 樂(lè)|港 澳|臺(tái) 灣|華 人|留 學(xué) 生|教 育|健 康|汽 車
房 產(chǎn)|電 訊 稿|圖片·論壇|圖片庫(kù)|圖片網(wǎng)|華文教育|視 頻|供 稿|產(chǎn)經(jīng)資訊|廣 告|演 出
■ 本頁(yè)位置:首頁(yè)新聞中心房產(chǎn)新聞
站內(nèi)檢索:
【放大字體】  【縮小字體】
“限價(jià)回購(gòu)”提高門檻 京城CBD熱地竟無(wú)人問(wèn)津

2006年10月13日 10:19

     北京CBD(資料圖片) 中新社發(fā) 樊甲山 攝


版權(quán)聲明:凡標(biāo)注有“cnsphoto”字樣的圖片版權(quán)均屬中國(guó)新聞網(wǎng),未經(jīng)書(shū)面授權(quán),不得轉(zhuǎn)載使用。

  中新網(wǎng)10月13日電 據(jù)《北京商報(bào)》報(bào)道,在北京市土地整理儲(chǔ)備中心連續(xù)掛牌三天,截至12日下午5點(diǎn),原本炙手可熱的北京CBD核心地段白家莊地塊尚無(wú)一家開(kāi)發(fā)商來(lái)競(jìng)價(jià)。一些對(duì)地塊很感興趣的開(kāi)發(fā)商表示,“限價(jià)回購(gòu)條款”明顯提高了項(xiàng)目開(kāi)發(fā)門檻,難度增加。

  據(jù)悉,此前受不少開(kāi)發(fā)商質(zhì)疑的是其回購(gòu)約定:同意該地塊的一級(jí)開(kāi)發(fā)商恒世華融公司以1.2萬(wàn)元/平方米的價(jià)格,分別回購(gòu)5000平方米的地上商鋪和8000平方米的寫(xiě)字樓。“按現(xiàn)在規(guī)劃,一共就5000平方米的商業(yè)。而且,這是開(kāi)發(fā)利潤(rùn)的重頭,這種位置的首層商業(yè)面積現(xiàn)在大概賣4萬(wàn)元/平方米!币挥幸庀虻拈_(kāi)發(fā)商分析。根據(jù)白家莊地塊的標(biāo)書(shū),總規(guī)劃建筑面積9.26萬(wàn)平方米,其中8.76萬(wàn)平方米為綜合用途,5000平方米為商業(yè)用途,掛牌起始價(jià)為7.97億元。

  開(kāi)發(fā)商中也有不同聲音。一長(zhǎng)期從事商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)商表示,這“只是個(gè)賺多賺少的問(wèn)題”!暗蛢r(jià)回購(gòu)的面積越大,開(kāi)發(fā)商貼補(bǔ)得越多!彼治,在該區(qū)域以1.2萬(wàn)元/平方米的價(jià)格做寫(xiě)字樓還是可能的!爱(dāng)然,這樣的回購(gòu)條件對(duì)開(kāi)發(fā)商的現(xiàn)金流狀況、銀行關(guān)系、管理成本以及地塊的市政工程成本等的要求都會(huì)相應(yīng)提高!

  據(jù)了解,這種帶有回購(gòu)條件的土地出讓并不鮮見(jiàn),原土地方要走一個(gè)樓,在內(nèi)地通常都叫“還建樓”。戴德梁行住宅產(chǎn)業(yè)部高級(jí)助理董事岳鋒鋼介紹,這樣的附加條款在香港的一些交易地塊中也曾出現(xiàn)過(guò),白家莊地塊的交易并不存在有失市場(chǎng)公平競(jìng)爭(zhēng)性的問(wèn)題。

  根據(jù)白家莊地塊標(biāo)書(shū)的規(guī)定,自第一家企業(yè)掛牌之日起,11個(gè)工作日后為掛牌終止日期。如果一直沒(méi)有企業(yè)參與,該地塊的摘牌日將無(wú)限期推延。開(kāi)發(fā)商最終會(huì)否選擇“用腳投票”,還需時(shí)日。(賀文 賴大臣)

[每 日 更 新]
- 中國(guó)赴日留學(xué)人員人數(shù)累計(jì)達(dá)到九十萬(wàn)人
- 臺(tái)"陸委會(huì)"副主委:江陳會(huì)對(duì)兩岸關(guān)系具重要意義
- 大陸海協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)張銘清抵臺(tái)灣 參加學(xué)術(shù)研討會(huì)
- 國(guó)產(chǎn)新舟60支線飛機(jī)成功首航 飛行平穩(wěn)噪音不大
- 阿利耶夫再次當(dāng)選阿塞拜疆總統(tǒng) 得票率為88.73%
- 九名中國(guó)工人在蘇丹遭綁架 大使館啟動(dòng)應(yīng)急機(jī)制
- 證監(jiān)會(huì):城商行等三類企業(yè)暫停上市的說(shuō)法不準(zhǔn)確
關(guān)于我們】-新聞中心 】- 供稿服務(wù)】-資源合作-【留言反饋】-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報(bào)
有獎(jiǎng)新聞線索:(010)68315046

本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書(shū)面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者依法必究。

法律顧問(wèn):大地律師事務(wù)所 趙小魯 方宇
[京ICP備05004340號(hào)] 建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率