中新網(wǎng)7月31日電 據(jù)《北京晚報》報道，北京市經(jīng)濟(jì)信息中心發(fā)布的一項(xiàng)調(diào)查顯示，北京南部樓盤的生活、出行、自然環(huán)境、安全、健康等宜居指數(shù)均高于北部大型居住區(qū)，而價格卻比北部樓盤每平方米要低200至300元。在這場宜居指數(shù)的PK中，南城明顯勝出。
從燕京房地產(chǎn)研究所宜居潛力樓盤的區(qū)域結(jié)果看，集中在大興黃村和亦莊新城的南部大型居住區(qū)樓盤的宜居潛力要大于以回龍觀和天通苑為主的北部大型居住區(qū)樓盤。南部居住區(qū)的樓盤宜居潛力指數(shù)都在1以上，也就是大于北京市的平均水平。而北部居住區(qū)的這一指數(shù)則大多在1以下。
據(jù)分析，導(dǎo)致這種差異的原因在于，居民對位于南部城區(qū)的兩個大型居住區(qū)的打分普遍高于北部的兩個大型居住區(qū)，其中黃村得分最高，而天通苑最低。從宜居評價的六個具體指標(biāo)看，除了人文環(huán)境這一項(xiàng)北部大型居住區(qū)得分略高于南部外，其他幾個指標(biāo)如生活、出行、自然環(huán)境、安全、健康，南部得分基本都高于北部。特別是北部居住區(qū)的出行便捷性要明顯落后于南部，天通苑和回龍觀分別僅得到52.4和56.39分，而南部的亦莊新城和大興黃村分別高出了十幾分，達(dá)到66.82和69.34。
此外，還有一個重要原因是，北京北部城區(qū)的房價一直高于南部城區(qū)，對于這幾個大型居住區(qū)來說也是同樣，在平均水平上單價至少有二三百元的差距。因此南部居住區(qū)樓盤具有更大的升值空間。
南部大型居住區(qū)還是未來北京重點(diǎn)發(fā)展的新城。依據(jù)北京城市總體規(guī)劃，亦莊和黃村都是北京未來重點(diǎn)發(fā)展的新城，特別是亦莊，規(guī)劃人口規(guī)模為70萬至90萬人，同時預(yù)留達(dá)到百萬人口規(guī)模的發(fā)展空間；大興新城規(guī)劃人口規(guī)模為60萬人。新城是北京“兩軸-兩帶-多中心”城市結(jié)構(gòu)中兩個發(fā)展帶上的重要節(jié)點(diǎn)，是承擔(dān)疏解中心城人口和功能、集聚新的產(chǎn)業(yè)、帶動區(qū)域發(fā)展的規(guī)�；鞘械貐^(qū)。(廖雁)
