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稅務(wù)所今日未見冷清 二手房繳個(gè)稅正等“細(xì)則”

2006年08月01日 16:35

    根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布的通知,從8月1日起,二手房轉(zhuǎn)讓必須繳納20%的個(gè)人所得稅。 中新社發(fā) 馬健 攝


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  中新網(wǎng)8月1日電 據(jù)《北京晚報(bào)》報(bào)道,從今天開始,二手房交易將征收個(gè)人所得稅,最近幾天一直處于“爆棚”狀態(tài)的海淀區(qū)中關(guān)村稅務(wù)所營(yíng)業(yè)大廳終于不再是人滿為患了,但是由于有數(shù)百人在前幾天填報(bào)了預(yù)約登記表,到8月31日前,這些人會(huì)陸續(xù)來辦理相關(guān)手續(xù),所以今天的稅務(wù)所并沒有出現(xiàn)冷清的場(chǎng)面。

  稅務(wù)所一位工作人員表示,雖然今天開始征收個(gè)稅,但具體如何辦理還要等北京市的實(shí)施細(xì)則出來以后才知道。《北京晚報(bào)》記者上午9時(shí)左右來到中關(guān)村稅務(wù)所時(shí),一層大廳依然有四五十人排隊(duì)。我愛我家的權(quán)證專員高先生表示,今天來的人已經(jīng)少多了,“昨天早晨7點(diǎn)多我就到了,門口已經(jīng)排起了50多米的長(zhǎng)隊(duì)!

  據(jù)了解,由于前幾天來交稅的人太多,來不及辦理手續(xù)的人只要填寫一張預(yù)約登記表,蓋上章后,在8月31日前來辦理,都可以享受免個(gè)稅的優(yōu)惠。記者注意到,今天趕到稅務(wù)所的人基本上都是交納契稅和營(yíng)業(yè)稅的,“雖說到月底都可以辦,但早辦完心里早踏實(shí)!闭谂抨(duì)的陳女士說。

  “個(gè)稅的開征,短期內(nèi)肯定會(huì)造成二手房市場(chǎng)交易量下降,市場(chǎng)將會(huì)持續(xù)低迷狀態(tài)。。”鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)金育松表示,從該公司的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看,目前需要交個(gè)稅的5年以內(nèi)二手房商品房占二手房總量的一半左右,因此,短期內(nèi)無(wú)論是業(yè)主還是客戶肯定會(huì)出現(xiàn)觀望情緒,二手房成交量將會(huì)下降,一部分本來準(zhǔn)備出售的房源甚至?xí)魇А?/p>

  我愛我家市場(chǎng)人士分析,開征個(gè)稅后,短期內(nèi)將有可能出現(xiàn)業(yè)主由售轉(zhuǎn)租的“惜售”行為和二手房交易中“稅費(fèi)轉(zhuǎn)稼”的現(xiàn)象。由于個(gè)稅是差額征收,而且在征收中有稅費(fèi)抵扣項(xiàng)目,因此個(gè)稅影響將不會(huì)超過營(yíng)業(yè)稅對(duì)二手房市場(chǎng)的影響。

  針對(duì)個(gè)稅開征會(huì)造成一部分業(yè)主轉(zhuǎn)售為租,導(dǎo)致租房?jī)r(jià)格上漲的擔(dān)心,業(yè)內(nèi)人士分析,二手房一年的成交量也就是七八萬(wàn)套,而這其中需要交個(gè)稅的也就一半左右,對(duì)于每年大約80多萬(wàn)套的租賃市場(chǎng)而言,影響甚微。(洪燕杰)


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