中新網(wǎng)8月2日電 1日，上海證券報獨家披露上海關于房地產(chǎn)市場外資準入和管理的細則初稿內(nèi)容后，一石激起千層浪。相關人士進一步確認，約一頁半紙的細則初稿已經(jīng)露面，如果評估和修改順利，有望在8月初公布并實施。
該人士介紹，初稿除再次重申外資境內(nèi)設立房地產(chǎn)企業(yè)的注冊資本金等要求外，重點界定了外資購房的資格審批流程。一個與北京細則大不相同的特點是，初稿自細則公布之日起外資新購置的商品房才計入數(shù)額限制，此前的購房紀錄不做參考。
據(jù)北京已經(jīng)出臺的細則內(nèi)容，以往的購房數(shù)量計入“一人一套房”的限制范圍內(nèi)。也就是說北京已經(jīng)買過房產(chǎn)的港澳臺及外籍人士，不符合再購房條件�！暗潜本┫拗频氖且皇址浚瑢Χ址繜o法監(jiān)控。也就是說北京的外資可以買二手房�！鄙鲜鋈耸糠Q。
相比北京，上海可能實施“一證一套房”政策，但是否適用于包括一、二手房在內(nèi)的所有房產(chǎn)，該人士稱初稿中沒有明示。另外，對于公司購房行為，初稿中還沒有明確如何監(jiān)控�！斑@些可能在最終定稿中有所說明。”
對于外資購房資格的審核，該人士描述，首先是將初審權歸口公證處�？赡艿淖龇ㄊ菍⒁酝煞康禺a(chǎn)交易中心管理的房地產(chǎn)交易數(shù)據(jù)系統(tǒng)部分向公證處開放，以便于公證處在輸入人名和證件號后，第一時間查詢購房紀錄。
1日，《上海證券報》記者致電上海市房地產(chǎn)交易中心新聞發(fā)言人，但并沒有得到以上政策內(nèi)容的確認�！凹殑t就連我們目前確實還不知道。”
而在上海各房地產(chǎn)交易中心，在大量關于二手房個稅的咨詢中，有不少人是為了咨詢外資購房政策而來�！皞�稅的政策我還可以解釋一下，外資購房的政策我們實在沒有任何消息�！膘o安區(qū)房地產(chǎn)交易中心咨詢中心工作人員稱，起碼現(xiàn)在對外資購房在操作流程上還未有任何限制。（于兵兵）
