中新網(wǎng)10月9日電 北京二手房在金九銀十來臨之際市場(chǎng)開始全面反彈。據(jù)《北京晚報(bào)》報(bào)道，來自鏈家地產(chǎn)、中大恒基的數(shù)據(jù)顯示，二手房市場(chǎng)已經(jīng)走出觀望狀態(tài)，“黃金周”二手房成交量比去年同期上漲15.6%。

　　據(jù)“鏈家地產(chǎn)”統(tǒng)計(jì)資料分析，10月1日—7日黃金周期間二手房成交量相比去年同期上漲15.6%，房源登記量上漲18.7%，客戶登記量上漲29.3%，其中近八成二手房成交區(qū)域在四環(huán)以內(nèi)。另?yè)?jù)中大恒基市場(chǎng)部調(diào)查顯示:北京的黃金周二手房市場(chǎng)延續(xù)了在黃金周開始前一個(gè)多星期的火熱，黃金周前后的二手房租賃市場(chǎng)成交量比節(jié)前上漲了48%，而二手房前5天的成交量比節(jié)前上漲了25%。朝陽(yáng)區(qū)、海淀區(qū)仍是交易重點(diǎn)區(qū)域，占黃金周交易總量的56%，其他城區(qū)交易量與去年同期相比也有一定增長(zhǎng)。

　　“鏈家地產(chǎn)”市場(chǎng)研發(fā)中心認(rèn)為，二手房成交量在黃金周期間上漲，主要是因?yàn)樯唐贩渴袌?chǎng)放量的減少尤其是在城區(qū)放量的減少，二手存量房的優(yōu)勢(shì)恰可彌補(bǔ)，造成了“此消彼長(zhǎng)”之勢(shì)。而由于二手房前期購(gòu)買和出售過程相對(duì)都比較分散的特點(diǎn)，“黃金周”假期期間，房源登記量和客戶登記量都驟然增多，使得供需匹配程度加大，促進(jìn)成交量的上漲。

　　中大恒基的專家也認(rèn)為，在黃金周期間，二手房盤源短期內(nèi)較大的漲幅最主要原因是二手房市場(chǎng)“剛性”需求較為明顯，95%以上在這幾天購(gòu)買二手房人群是用于自住，而這種剛性的購(gòu)房需求中有一部分人群是從一手房市場(chǎng)中轉(zhuǎn)移過來的。當(dāng)購(gòu)房需求無(wú)法在一手房市場(chǎng)中得到滿足時(shí)，會(huì)瞄向二手房市場(chǎng)。（廖雁）