中新網(wǎng)7月27日電 旨在“限制外資炒樓”的171號文件,已經在樓市消費者中引起強烈反響。26日,新浪房產專供上海證券報調查數(shù)據(jù)顯示,盡管有近四成被調查的網(wǎng)民認為政府出臺新政的目的在于平抑房價,但同時卻有四成以上公眾認為新政最終可能無法有效降低房價。
“可見,潛在購房者對新政寄予希望的同時,又明顯有些信心不足。這和樓市本身的復雜性有關,也源于此前調控政策的效應比較有限!币晃环康禺a業(yè)內人士評價。
在此次關于“限制外資炒樓”效力的調查中,有63%以上的公眾認為有必要限制外資進入房地產投資領域,但也有40%以上的公眾對由此導致房價下降沒有信心。另外,有67%的公眾認為上海、深圳等一線城市也應該效仿北京,規(guī)定港澳臺居民在本地只能限購一套自住房。40%以上公眾認為一線城市同時應該限制外地人購房。
在171文件出臺前,曾有知名房地產專業(yè)網(wǎng)站首發(fā)調查,結果顯示八成網(wǎng)民認為外資炒房是拉高房價的重要因素之一,對此急需政府出臺相關政策,給予限制性調控。但文件出臺后,看到了細則的消費者顯然對其效力并不樂觀。調查中,只有34%的網(wǎng)民認為限制外資炒房后可以降低房價,43%以上選擇不能。
對此,易居中國研究中心經理陳嘯天表示,簡單的限制外資炒房確實不會對房價下降起到直接作用!爱吘雇赓Y購房在樓市交易量中的比例有限!
雖然大量群眾對房價下降沒有信心,但值得注意的這一群體的比例正在減少。早在國六條剛剛出臺后的更早一份調查中,有80%以上公眾不認為房價會在新政后下降。
宏觀調控之初,相關政府部門人士曾表示,使廣大人民群眾看到買房希望是調控的重要目的之一。而消費信心的回歸大部分源于對房價下降的期望。但近期又有政策部門表示,房價增幅在5%以內是合理的情況,引起市場又一輪猜測:是否此后的政策將以房價穩(wěn)步上升為最終目的,而不是直至房價開始全面下降?對此,北京某房地產專家表示,只有在住房結構與需求基本平衡,同時保障類住房逐步完善的前提下,才有可能看到房價最終下降。(于兵兵)