中新網(wǎng)7月3日電 據(jù)《中華工商時報》報道,國家稅務(wù)總局地方稅務(wù)司處長張勤近日表示,作為國家的稅制,房地產(chǎn)稅并不是用來作為短期調(diào)控的,其對房地產(chǎn)市場是中性調(diào)節(jié)的政策,用以鼓勵市場向良性循環(huán)方向發(fā)展,而非“殺雞取卵”。
據(jù)統(tǒng)計,目前房地產(chǎn)稅占地方稅的1/3。在所有的稅種中,房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、土地增值稅、耕地占用稅、契稅、印花稅、營業(yè)稅這八個稅種對房地產(chǎn)企業(yè)來說量比較大。
張勤表示,由于房地產(chǎn)市場發(fā)展很快,在這八大稅種中,有些稅還是計劃經(jīng)濟(jì)時期的產(chǎn)物,相對滯后,因此,有些稅也要做相應(yīng)的調(diào)整,如房產(chǎn)稅,是在1986年剛剛進(jìn)入市場經(jīng)濟(jì)時期出臺的,按照房產(chǎn)的計稅余值或出租房屋的租金收入,向房屋產(chǎn)權(quán)人征收的稅,其稅率比較高。雖然在1999年,為了鼓勵個人居住用房,把稅率降為4%,生產(chǎn)企業(yè)出租房屋仍按12%征收。稅率還有一些高,但是政策的修訂需要一定的時間。
張勤表示,從房產(chǎn)持有環(huán)節(jié)看,十六屆三中全會將物業(yè)稅的問題提出。國外發(fā)達(dá)國家對個人房產(chǎn)是征稅的,但是我們國家暫時沒有征收物業(yè)稅。他強調(diào),房地產(chǎn)持有環(huán)節(jié)的稅收短時期內(nèi)還無法實行。其主要原因是,1999年中國進(jìn)行房地產(chǎn)改革,考慮到單位剛剛把房子賣給職工個人,其中有的是貸款買的,另外產(chǎn)權(quán)也沒有落實得非常清楚,所以暫時沒有對個人征稅。但是從未來發(fā)展趨勢看,對個人持有房產(chǎn)是一定要征稅的。(陸昀)