中新網(wǎng)7月25日電 據(jù)《北京娛樂(lè)信報(bào)》報(bào)道，“中小戶型不能簡(jiǎn)單地和收入絕對(duì)掛鉤。有錢(qián)人住大戶型，沒(méi)有錢(qián)就住小戶型，是不科學(xué)的�！比珖�(guó)工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生24日如是說(shuō)。
25日，聶梅生做客新浪時(shí)表示：“中小戶型容易實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化，也容易實(shí)現(xiàn)全裝修(精裝修)，起碼部分核心部件可以標(biāo)準(zhǔn)化。這么一來(lái)，全裝修產(chǎn)業(yè)化的中小戶型最終會(huì)成為升級(jí)換代型的住宅�！甭櫭飞赋�，在日本和美國(guó)，中小戶型的洗手間和裝修實(shí)行了標(biāo)準(zhǔn)化。
為什么現(xiàn)在中國(guó)的住宅沒(méi)有實(shí)行產(chǎn)業(yè)化或者說(shuō)推行起來(lái)很困難？聶梅生認(rèn)為，住宅產(chǎn)業(yè)化目前還有兩個(gè)問(wèn)題沒(méi)有解決。產(chǎn)業(yè)化就得標(biāo)準(zhǔn)化，標(biāo)準(zhǔn)化得從設(shè)計(jì)模式開(kāi)始。也就是說(shuō)，在設(shè)計(jì)時(shí)就必須有統(tǒng)一的模式。例如加拿大的梁都是4×６的模式，不管梁多長(zhǎng)，是放在商業(yè)建筑還是大戶型、小戶型，都是這個(gè)模式的倍數(shù)。
“國(guó)六條”新政的出臺(tái)成為近期市場(chǎng)關(guān)注的焦點(diǎn)，其中“新建商品房項(xiàng)目中，建筑面積90平方米以下住房的比重要在70%以上”的規(guī)定則最為引人關(guān)注。它預(yù)示以后的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，90平方米以內(nèi)中小戶型普通住宅供應(yīng)量將大幅增加，小戶型將由原來(lái)的稀缺產(chǎn)品變?yōu)槭袌?chǎng)主流產(chǎn)品。聶梅生指出，現(xiàn)在在中小戶型中推行精裝修和標(biāo)準(zhǔn)化，正是好時(shí)機(jī)。
聶梅生還透露，韓國(guó)、美國(guó)、新加坡的住宅市場(chǎng)，90平方米以下的住宅可以是普通住宅，也可以是針對(duì)高級(jí)白領(lǐng)的公寓。而且，中小戶型不能簡(jiǎn)單地和收入絕對(duì)掛鉤。有錢(qián)人住大戶型，沒(méi)有錢(qián)就住小戶型，是不科學(xué)的。（蔡雪婧）
