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北京二手房轉(zhuǎn)按揭保證服務(wù)業(yè)務(wù)正式進(jìn)入市場(chǎng)

2006年01月11日 09:35

  中新網(wǎng)1月11日電 據(jù)《京華時(shí)報(bào)》報(bào)道,10日,中國(guó)民生銀行、北京市住房貸款擔(dān)保中心、北京開(kāi)太物業(yè)交易保證有限公司就“北京市住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)按揭”簽訂合作協(xié)議,標(biāo)志著北京市住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)按揭交易保證服務(wù)業(yè)務(wù)正式進(jìn)入市場(chǎng)。

  據(jù)北京開(kāi)太物業(yè)交易保證有限公司經(jīng)理白鈞介紹,在這個(gè)交易平臺(tái)上,民生銀行提供轉(zhuǎn)按揭金融支持,北京住房貸款擔(dān)保中心提供金融擔(dān)保,而開(kāi)太為買(mǎi)賣(mài)雙方全程代辦“產(chǎn)權(quán)查詢驗(yàn)證、貸款申請(qǐng)、資金監(jiān)管、權(quán)屬變更、抵押登記”等手續(xù)。

  在交易保證服務(wù)過(guò)程中,開(kāi)太為買(mǎi)賣(mài)雙方在民生銀行開(kāi)設(shè)資金交易賬號(hào),買(mǎi)賣(mài)房屋所有的交易資金全部進(jìn)入該賬號(hào),并由民生銀行、住房貸款擔(dān)保中心、北京開(kāi)太三方聯(lián)合監(jiān)管該賬戶內(nèi)每筆資金去向。但是買(mǎi)方申請(qǐng)貸款時(shí),必須選擇民生銀行。

  當(dāng)問(wèn)到交易費(fèi)用問(wèn)題時(shí),開(kāi)太市場(chǎng)總監(jiān)趙平英說(shuō),由于涉及到三方,具體收費(fèi)還在作最后的商榷,現(xiàn)在不方便透露,不過(guò)會(huì)根據(jù)市場(chǎng)情況而定。

  對(duì)此,北京鑫尊地產(chǎn)總經(jīng)理劉軍表示,由于銀行不能獨(dú)立做轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù),所以轉(zhuǎn)按揭此前基本是由擔(dān)保公司來(lái)完成。操作方式是,擔(dān)保公司先出錢(qián)替賣(mài)方還清尾款,解除與銀行的借貸關(guān)系,然后再重新申請(qǐng)貸款。一般擔(dān)保公司收取的費(fèi)用是固定費(fèi)用加上尾款的一定額度。

  業(yè)內(nèi)人士評(píng)價(jià)說(shuō),如果開(kāi)太物業(yè)的這種模式收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)低于當(dāng)前市場(chǎng)中通行的標(biāo)準(zhǔn),那么由于其交易比較安全,就會(huì)比較具有競(jìng)爭(zhēng)力。(趙麗萍)

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