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人大代表呼吁出臺《物業(yè)管理法》

2006年03月10日 09:42

  中新網(wǎng)3月10日電 據(jù)新京報報道,兩會期間,新京報和新浪網(wǎng)主辦的兩會“10+1”,收到北京市社科院研究者丁軍發(fā)來的電子郵件,希望將他關于物業(yè)糾紛和業(yè)主維權的建議轉交給關注業(yè)主維權的羅益鋒代表。昨晚8點,羅益鋒代表和社區(qū)研究專家舒可心和網(wǎng)友們一起交流物業(yè)糾紛與維權的經(jīng)驗和體會。

  在一個小時的在線訪談中,兩位嘉賓分別從立法和業(yè)主理性維權的角度,談了自己的看法。羅代表認為,社區(qū)的責、權、利不清,需要包括《物權法》在內(nèi)的一系列法律進行規(guī)范。羅益鋒在本次兩會上提出要出臺《物業(yè)管理法》。舒可心則指出,第一次擁有了私有產(chǎn)權的人們必須學會做一個“業(yè)主”,即利用民主的手段對社區(qū)共有財產(chǎn)進行管理。其中最重要的就是參與,采用合法的、理性的方式維護權益。

  在長達萬余字的調(diào)查報告中,社科院研究人員丁軍認為,可將前期物業(yè)管理的時間限定為半年或一年,并向政府主管部門交納相當于一定時間(如半年)的物業(yè)管理費作為信用抵押金。

  為此,舒可心給政府行政部門提供建議,在制訂前期物業(yè)管理合同范本的時候,加上物業(yè)合同到期、物業(yè)拒不退出的一個重罰的細則。

  對美然動力街區(qū)物業(yè)幾進幾出事件,兩位嘉賓的意見不一。羅代表認為,街道辦出資幫該小區(qū)墊付燃氣費可以理解,當時正值春節(jié),保證人們的正常生活很重要。

  “但是這筆錢是拿所有納稅人的錢,”舒可心說,政府的愛民行為是好意,但當業(yè)主自己不去找物業(yè)時,政府是否還要用全國納稅人的錢去墊付物業(yè)費用呢?兩位嘉賓均認為,美然動力事件是比較典型的步入“僵局”的社區(qū),如何面對、化解這個僵局將會給所有業(yè)主上了一堂課。(張曉玲)

 
編輯:聞育旻】
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