中新網(wǎng)3月14日電 據(jù)《北京現(xiàn)代商報(bào)》報(bào)道，宏觀調(diào)控引發(fā)的行業(yè)洗牌，使房地產(chǎn)企業(yè)的命運(yùn)向兩極分化：收購(gòu)別人，或被人收購(gòu)。一直忙著“說(shuō)真話(huà)”而被推到輿論風(fēng)口浪尖的的任志強(qiáng)，也在暗中醞釀華遠(yuǎn)地產(chǎn)的收購(gòu)戰(zhàn)。

　　記者從華遠(yuǎn)地產(chǎn)內(nèi)部獲悉，公司董事會(huì)已經(jīng)批準(zhǔn)華遠(yuǎn)地產(chǎn)與首旅集團(tuán)簽約，后者成為前者的股東之一。13日下午，記者致電華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)，對(duì)方拒絕就此事介紹更多詳細(xì)情況。

　　收購(gòu)——為解土地饑渴

　　對(duì)于合作，任志強(qiáng)當(dāng)時(shí)的評(píng)論是“充實(shí)資本收購(gòu)他人，而不是被收購(gòu)”。所謂“收購(gòu)”，華遠(yuǎn)地產(chǎn)內(nèi)部的解釋是“在合資時(shí)占有大股份”。據(jù)了解，合資商洽在進(jìn)行中，但尚未有最終消息。

　　早在去年年底，任志強(qiáng)曾對(duì)媒體表態(tài)，華遠(yuǎn)地產(chǎn)已在醞釀與外資合作，“目前已經(jīng)進(jìn)入審批階段。我們先后和4家外資機(jī)構(gòu)談判，作為國(guó)企中資必須控股。談判的對(duì)象有基金，也有開(kāi)發(fā)商”。

　　任志強(qiáng)在年會(huì)上的講話(huà)也印證了這一點(diǎn)：公司正在抓緊時(shí)間進(jìn)行公司合資運(yùn)作，利用合資股東的進(jìn)入增加公司資本、提高融資能力，保障公司有更多資金增加新的土地儲(chǔ)備。

　　土地——華遠(yuǎn)鮮有斬獲

　　“在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)早期，1000萬(wàn)元資金可啟動(dòng)1萬(wàn)平方米項(xiàng)目，而現(xiàn)在則至少需要1個(gè)億�！比沃緩�(qiáng)感慨的背后，是新政之下房地產(chǎn)公司面臨著資金和土地雙重壓力。

　　據(jù)了解，目前華遠(yuǎn)地產(chǎn)旗下的房地產(chǎn)項(xiàng)目主要是尚都國(guó)際中心、盈都大廈、昆侖公寓和靜林灣，但是或者銷(xiāo)售完成，或即將進(jìn)入銷(xiāo)售。至于土地儲(chǔ)備，任志強(qiáng)此前曾坦言“儲(chǔ)備缺乏”。

　　在公開(kāi)市場(chǎng)拿地上，華遠(yuǎn)地產(chǎn)鮮有斬獲的消息。最近一次土地競(jìng)買(mǎi)也是敗給李嘉誠(chéng)。今年1月23日，李嘉誠(chéng)旗下的高置投資公司戰(zhàn)勝華遠(yuǎn)地產(chǎn)，經(jīng)過(guò)162輪競(jìng)價(jià)，以5.1億元拿下工體北路4號(hào)院用地。

　　對(duì)于土地儲(chǔ)備方式，任志強(qiáng)曾表示，除公開(kāi)市場(chǎng)拿地外，還考慮收購(gòu)現(xiàn)有的一些開(kāi)發(fā)公司——擁有土地、但是沒(méi)有資金或者缺乏操作能力的公司。（賀文）