中新網(wǎng)4月13日電 據(jù)《新京報》報道,仲量聯(lián)行最新報告顯示:2006年第一季度北京寫字樓租賃市場開局良好,但總體空置率繼續(xù)攀升,增幅達(dá)15.3%,比上一季增長1.08個百分點。不過,一季度北京寫字樓銷售市場卻較活躍,有四座樓盤被整售。
第三使館區(qū)空置率最高
整體來看,第一季度寫字樓租金微跌0.43%。由于空置率上升,CBD和東長安街地區(qū)寫字樓租金分別下跌1.37%和0.42%。在第三使館區(qū)和東二環(huán)路沿線,租戶則更愿意選擇高租金而空置率低的高端物業(yè),如現(xiàn)代汽車大廈和盈科中心。同時,雖有新辦公樓竣工,但這兩個區(qū)域租金卻分別上升1.91%和0.23%。而在中關(guān)村地區(qū),盡管空置率降低,租金卻持續(xù)下跌。這或許說明該地區(qū)空置率仍居高位。
由于又有新近竣工的寫字樓入市,市場總體空置率繼續(xù)攀升,達(dá)15.3%,比上一季增長1.08個百分點?罩寐噬仙饕性跂|部地區(qū),中央商務(wù)區(qū)達(dá)7.19%,第三使館區(qū)達(dá)19.95%,東長安街地區(qū)為11.2%。第三使館區(qū)空置率上升,主要是由于佳程廣場B座新近招租。中關(guān)村地區(qū)空置率略有下降,降至22.25%。而金融街地區(qū)由于投資銀行大面積入駐英藍(lán)國際金融中心,空置率大幅降至14.27%。
外國財團整售比例增大
今年一季度寫字樓銷售市場則異;钴S,有四座樓盤被整售。亞洲國際金融投資有限公司以約2.726億美元的價格購置了位于東二環(huán)沿線華普中心的兩幢寫字樓,總面積為13萬平米。日本基金Replus購置了中央商務(wù)區(qū)華貿(mào)中心兩座尚未完工的辦公樓,售價未予透露。這兩筆交易較罕見,但卻顯示出外國資本已成功進入北京寫字樓整售市場。(張學(xué)冬 楊娟娟)